VENTA DE CASA 4 AMBIENTES CON PARQUE, PISCINA Y PARRILLA, EN CLUB DE CAMPO LAS PERDICES.
La propiedad está ubicada en el lote 45, fracción 11 al frente en el barrio Las Perdices, Club de Campo en la localidad de Cañuelas, zona sur del Gran Buenos Aires.
Consta de:
Jardín de entrada con plantas, palmera y arbustos. Entrada lateral de servicio.
Living: Nos da la bienvenida a la propiedad. Ambiente amplio y luminoso. Dos ventanales, uno hacia el frente y el otro con salida a la galería. Ventilación cruzada. Hogar. Detalles de sobriedad y buen gusto.
Comedor: Comunicado con la cocina. Ventana hacia el frente de la propiedad.
Cocina: Ambiente amplio y luminoso. Comunicado con el ambiente anterior. Ventana hacia el parque. Mesada en U, con bacha, alacenas, bajo mesada; y lugar y conexión para cocina a gas, lavarropas y heladera. Sobrio revestimiento en paredes y pisos. Termotanque a gas.
Baño principal: Completo y funcional. Con bañera y ventana al exterior. Revestimientos en pisos y paredes.
Dormitorios: Los tres son amplios y luminosos. Con ventanas hacia el exterior y placares empotrados. Paredes empapeladas. Uno de los dormitorios es en suite con baño completo y funcional, con bañera y ventana al exterior.
Galería: Con vista a la piscina y al parque. Parrilla con tapa fuegos, mesada con bacha, bajo mesada y mueble de guardado. Pisos cerámicos. Lugar amplio y luminoso. Ideal para juego de exterior.
Cochera: Piso adoquinado. Semicubierta. Ubicada al frente de la propiedad.
Parque y piscina: Piscina amplia con cerramiento y solarium a su alrededor. Automatizada. Parque de grandes dimensiones, arbolado con robles, pinos y arbustos. Riego automático. Ducha.
Patio: Integrado al parque. Piso de adoquines. Lugar ideal para juego de exterior.
La propiedad cuenta con alarma y cerco perimetral. Calefacción por estufas a gas marca Eskabe. Todos los ambientes son muy luminosos, amplios y con detalles de sobriedad y categoría.
Superficie Cubierta: 137 m2 aprox..
Superficie Descubierta: 871 m2 aprox.
Superficie Total: 1008 m2 aprox.
La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas.
Barrio: El Club de Campo Las Perdices se ubica en el kilómetro 47.5 de la Ruta Nacional 3, sobre el límite entre el partido de La Matanza (Virrey del Pino) y los partidos de Cañuelas y Marcos Paz.
Características principales:
Ubicación: Acceso rápido por la Ruta 3, la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta Provincial 6.
Infraestructura y deportes: Cuenta con cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol, piscinas, gimnasio y Club House con restaurante.
Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas.
Perfil: Entorno rural y arbolado, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.
Expensas: $650.000 aprox. (Julio ‘26). A.R.B.A. $54.000 aprox. (Julio ‘26)
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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
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