Casa de 4 ambientes en venta en Córdoba – Agustin Patiño 300

CASA PARA RECICLAR O DESARROLLO DE PB + 4 PISOS. EL MEJOR VALOR POR METRO EDIFICABLE DE LA ZONA. ¡RETASADA! USD 75.000 (recibe dpto.2 dormitorios) *LA PROPIEDAD EN DETALLE: Superficie Total: 262,86 m² (Terreno de 10,23m x 25,69m). Superficie Cubierta: 192 m² de construcción tradicional. Estado: A reciclar (ideal para modernizar instalaciones y terminaciones). Documentación: POSEE ESCRITURA y se entrega libre de gravámenes/usufructos. POTENCIAL DESARROLLISTA (NORMATIVA ZONA D): Este lote representa una unidad de negocio excepcional gracias a sus indicadores urbanísticos: FOT: 2.5 (Factor de Ocupación Total). Capacidad Edificable: Hasta 657,15 m² cubiertos. Altura Permitida: 15 metros de altura máxima (Planta Baja + 4 Pisos). Perfil: Ideal para complejo de departamentos o unidades de vivienda agrupada. *UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Situada en un punto neurálgico del barrio Lomas de San Martín, ofrece: Accesibilidad: A solo 2 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera. Salida inmediata a Circunvalación y Aeropuerto. Entorno: Proximidad directa a centros comerciales (Villa Cabrera y Dinosaurio Mall), centros médicos de primer nivel y colegios. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? A diferencia de otras opciones en la zona, aquí adquirís Pleno Dominio inmediato. El valor residual del suelo y la posibilidad de densificar en altura aseguran una revalorización constante en un mercado que premia los lotes con normativa Zona D. ¿Buscás transformar una estructura sólida o maximizar tu capital con un desarrollo en altura? AGENDÁ TU VISITA HOY MISMO. RED NOVA Servicios Inmobiliarios CPI: 6914 Comercial: Sonia García La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914 - KP552452 - KPT083108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario