Casa de 4 ambientes en venta en Córdoba – Av. O´higgins al 4484

Propiedad con Potencial Comercial y Constructivo – Av. O'Higgins 4484 Ubicada en una zona estratégica de la zona sur, sobre Av. O'Higgins 4484, frente a la planta de Volkswagen y a escasos metros de la Av. de Circunvalación. Esta ubicación ofrece una conectividad inmediata y alta visibilidad, ideal tanto para uso comercial como para desarrollo residencial. Características del Terreno y Construcción Superficie Total: 500 m² (10 metros de frente por 50 metros de fondo). Distribución actual: Casa de 2 dormitorios, living, cocina comedor y patio trasero techado. Capacidad de Estacionamiento: Cochera con espacio para 9 vehículos. Indicadores Urbanísticos (Zona G1) FOS: 70% FOT: 1 Altura Máxima: 10,5 metros (Planta Baja + 2 pisos). Densidad: Capacidad para construir hasta 5 unidades (una cada 100 m² de terreno). Ubicación Premium: Flujo constante de vehículos y cercanía a nodos logísticos e industriales. Versatilidad: Apto para proyecto de locales comerciales, oficinas o complejo de departamentos. CPI 7101