Casa de 4 ambientes en venta en Córdoba – Enrique Bodereau al 8700 - La Catalina

Dúplex de Categoría en Venta – Barrio Privado La Catalina | Córdoba Capital Descubrí una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y el confort que tu familia necesita, ubicada en La Catalina, uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Este moderno dúplex de dos plantas fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, la ventilación y la funcionalidad de cada ambiente, ofreciendo espacios amplios y cómodos tanto en el interior como en el exterior. Características principales Terreno: 180 m² Superficie cubierta: 122 m² Galería con asador: 23,60 m² Espacio vehicular: 21,80 m² Patio libre: 36,30 m² Orientación Norte Distribución Planta Baja Amplio estar y living-comedor integrados. Cocina con excelente distribución y lavadero incorporado. Baño de cortesía. Galería cubierta con asador y espacio de guardado. Patio con espacio verde. Cochera para dos vehículos con conexión preparada para carga de autos eléctricos. Planta Alta Tres cómodos dormitorios con placares. Antebaño y baño completo sectorizado. Pasillo de distribución con excelente iluminación natural. Calidad constructiva Construida con materiales de primera calidad y detalles pensados para brindar confort y durabilidad: Muros exteriores de ladrillo cerámico de 18 cm con terminación hidrófuga y pintura antihongos. Muros interiores en ladrillo cerámico con terminación en yeso. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños revestidos de piso a techo con porcelanato y cerámicos de diseño. Escalera de estructura metálica con peldaños de madera laqueada. Aberturas de aluminio Línea Módena. Instalación sanitaria realizada por termofusión. Instalación eléctrica independiente por ambientes, con tablero, disyuntor diferencial y llaves térmicas según normativa vigente. Calefacción central por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios, estar y cocina-comedor. Cubierta de losa de hormigón con impermeabilización poliuretánica. Servicios Agua corriente Electricidad Alumbrado público Viví La Catalina La Catalina ofrece un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos de Córdoba Capital. Un barrio privado pensado para disfrutar en familia, con espacios verdes, excelente urbanización y un ambiente residencial de primer nivel. Oportunidad de inversión Propiedad en construcción con un avance de obra aproximado del 60%. Ideal tanto para inversores como para quienes desean adquirir su vivienda y aprovechar una excelente oportunidad de compra durante la etapa de obra. Financiación Adelanto: 60% Saldo: 40% financiado en cuotas mensuales y consecutivas hasta la finalización de la obra. Entrega estimada: Noviembre de 2026. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad de categoría, con financiación y en uno de los desarrollos privados con mayor crecimiento de Córdoba Capital. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--