Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Juan Scarnati
CASA A LA VENTA DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS (1 en Suite) 2 BAÑOS, COCHERA DOBLE Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR, SAN VICENTE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.
CASA DE ALTO NIVEL CONSTRUCTIVO Y CON UBICACIÓN IDEAL.
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Una casa moderna en un barrio privado que se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera y una entrada amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.
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SUPERFICIES
Superficie Cubierta Vivienda: 153 m²
Superficie SemiCubierta: 32 m²
Superficie descubierta: 623 m²
Superficie total del Lote: 808 m²
Tipo de propiedad: Casa de 4 ambientes con parrilla, pileta y cochera.
Ubicación: Interno
Orientación: Norte
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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos.
Aberturas de 1ra calidad 3+3 LAMINADO
Split FRIO/CALOR en todos los ambientes.
Expensas: $360000.- (referencia Feb 2025)
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AMBIENTES:
- 3 Dormitorios
- Habitación principal en suite que se conecta a un amplio vestidor y baño completo.
- Living amplio y moderno
- Cocina con mesada en concepto abierto, desayunador y comedor integrado CON VISTA A LA PILETA
- Lavadero con entrada independiente.
- Fondo:, pileta y jardín:
- Amplia galería semicubierta con parrilla.
- Depósito.
- Pileta 8 x 4 mts , de diseño moderno y elegante.
- Fondo amplio.
Cocheras:
- Doble, semicubierta con espacio para 3 autos utilizando las areas descubiertas.
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SERVICIOS:
- Luz
- Red de Gas Natural
- Agua Corriente
- Red cloacal
- TV por cable
- Telefonia e Internet por fibra óptica
- Calles pavimentadas en todo el barrio
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AMENITIES:
- Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro)
- Seguridad física las 24hs.
- Iluminación Perimetral.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Club Houese con proveeduría y resto.
- Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis.
- Plaza de juegos para niños.
- Laguna.
- Playa de estacionamiento para visitas.
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ACCESIBILIDAD:
El Barrio Privado Cruz del Sur se ubica estratégicamente en la nueva ruta 52. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 50 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón.
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OPCIONES EDUCATIVAS
En las cercanías del Barrio Privado Cruz del Sur se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen:
- Colegio Grilli: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil desde el Barrio El Rebenque, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes.
- Colegio Humanos: Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales.
- St. John\'s School: A unos 15 minutos en automóvil, St. John\'s School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes.
- Colegio Los Robles: A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica.
- Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor.
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HOSPITALES Y CLÍNICAS:
- Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner: Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos.
- Clínica del Sol: Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local.
- Centro Médico Canning: A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico.
- Clínica Monte Grande: Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes.
HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES:
- Carrefour Market Canning: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias.
- COTO: A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar.
- Walmart Avellaneda: A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios.
- Las Toscas Shopping: A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento.
- Centro Comercial Canning: Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes.
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