Casa en el Delta – Oportunidad de inversión en Arroyo Espera
Propiedad estratégica ubicada en el Arroyo Espera, a metros del Jardín, en una zona de alta demanda turística dentro del Delta. Implantada sobre dos terrenos de 20 x 80 metros cada uno, ofrece una excelente combinación de uso recreativo, renta temporaria y potencial de desarrollo.
La vivienda principal cuenta con 121 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, distribuida en 4 ambientes, ideal para alquiler turístico familiar o grupos. Se destaca por su confort durante todo el año, gracias a sus estufas tiro balanceado y hogar a leña, lo que permite extender la temporada de alquiler más allá del verano. LA CASA SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADA CON SU ESTILO CLASICO.
Distribución de la propiedad
Ambientes y medidas:
Living: 3 x 7,30 mts
Comedor: 3,40 x 5 mts
Cocina: 2,70 x 2,25 mts
Ante sala: 3,12 x 2,60 mts
Dormitorios:
Dormitorio principal: 3,18 x 3,19 mts
Segundo dormitorio: 3 x 3,90 mts
Tercer dormitorio: 3,10 x 2 mts
Baño:
Baño completo: 1,80 x 2,10 mts
Valor agregado para renta y turismo
La propiedad cuenta con infraestructura clave que mejora la experiencia del huésped y optimiza la rentabilidad:
Muelle propio amplio
Elevador para embarcación
Rampa para jet ski
Terreno elevado (sin problemas de inundación en crecidas)
Tanque de gas estacionario (“chancha”) habilitado, evitando logística de garrafas
Sistema de agua con doble tanque (abastecimiento y decantación) y bomba centrífuga, garantizando presión constante
Estas características la convierten en una opción altamente valorada en plataformas de alquiler temporario.
Segundo lote: potencial de expansión
El segundo terreno, parquizado y con empalizada de piedra, abre múltiples oportunidades:
Ampliación de la unidad principal
Desarrollo de cabañas o unidades adicionales
Espacios recreativos (pileta, quincho, etc.)
Además, cuenta con un taller de 3 x 5 mts, con pequeña cocina y baño, adaptable como unidad independiente o espacio de servicio.
Oportunidad de inversión
Zona con creciente demanda turística durante todo el año
Posibilidad de generar ingresos inmediatos mediante alquiler temporario
Potencial de valorización por ubicación y dimensiones del terreno
Propiedad lista para uso, sin necesidad de inversiones estructurales
Una propuesta ideal tanto para quienes buscan renta turística en el Delta, como para quienes desean combinar inversión con disfrute personal en un entorno natural único.
Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
