SAN PABLO CHICO – PILAR San Pablo Chico es un barrio privado ubicado a la altura del km 50 de Panamericana, Ramal Pilar, en una zona consolidada y de excelente acceso. Se encuentra a pocos kilómetros de Palmas del Pilar y del Hospital Universitario Austral, con rápido acceso a centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de la zona. El barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, parquización y pilares de servicios domiciliarios. Entre sus amenities se destacan: • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Cancha de fútbol. • Cancha de pádel. • Cancha de tenis. • Dos plazas de juegos y sectores de esparcimiento al aire libre. San Pablo Chico se desarrolla sobre aproximadamente 22 hectáreas, con 208 lotes de alrededor de 625 m² promedio, ofreciendo un entorno residencial consolidado y preparado para construir. El proyecto se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: - Estar-comedor con cocina integrada. - Dos dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Baño completo con antebaño. - Lavadero. - Garaje con capacidad para dos vehículos. - Galería con parrilla. CALIDAD CONSTRUCTIVA La vivienda se proyecta con materiales y terminaciones de calidad, contemplando: - Estructura: platea de hormigón armado sobre suelo de tosca compactada. - Mampostería: muros de ladrillos huecos portantes, con refuerzos mediante vigas y columnas, y losas de viguetas pretensadas. - Instalación sanitaria: sistema de agua con tanque elevado y bomba presurizadora. - Instalación de gas: prevista para cocina, termotanque y caldera. - Calefacción: sistema de losa radiante mediante caldera a gas. - Instalación eléctrica: tomas de 220 V, conexiones de datos e iluminación mediante spots. - Climatización: preinstalación para cuatro equipos de aire acondicionado tipo split. - Aberturas: ventanas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético). - Paredes interiores: terminación con enduido y pintura látex. - Cielorrasos: sistema Durlock con buña perimetral. - Puertas interiores: puertas placa enchapadas en cedro. - Terrazas: impermeabilización mediante membrana líquida y textil. - Pisos y baños: porcelanatos rectificados a elección. - Galerías y parrilla: pisos de cerámica antideslizante y revestimiento con ladrillos refractarios en parrilla. - Equipamiento: artefactos y griferías para baños, cocina y lavadero de líneas Ferrum y Peirano. - Cocina: amoblamiento de diseño realizado en melamina y mesada de Silestone. - Parrilla: interior terminado en herrería. - Terminaciones exteriores: combinación de piedra natural, revestimientos símil madera y revestimiento texturado. Comercializa Romina de Bayugar Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.
