Casa interna exclusiva de 2 dormitorios + comodín / Office con terraza y parrillero propio Ubicación: Italia 737 (Centro, Rosario) Una joya céntrica que lo tiene todo Ubicada en una zona estratégica de Rosario —a solo media cuadra de calle Córdoba y metros de Bv. Oroño—, esta propiedad combina la tranquilidad de vivir en una casa interna de pasillo con la comodidad de estar cerca de todo. Completamente refaccionada a nuevo (2026), es el equilibrio perfecto entre diseño moderno, detalles de época restaurados y funcionalidad. Distribución y Ambientes Planta Baja: Living-comedor: Un espacio cálido y luminoso con pisos de pinotea originales pulidos (con cámara de aire) y preinstalación de aire acondicionado. Cocina sectorizada: De diseño moderno, equipada con pisos de porcelanato, horno y anafe eléctricos embutidos, mesadas de Silestone de grandes dimensiones y muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado. Toilette: Práctico baño de recepción con ventilación natural y sanitarios de diseño. Patio con lavadero externo: Un espacio íntimo con piedritas que funciona como distribuidor, equipado con termotanque eléctrico, bacha y conexión para lavarropas. Planta Alta: Dos dormitorios: Luminosos, con frentes de placard, aberturas de hierro a medida con vidrio laminado de seguridad y preinstalación de aire acondicionado. El techo conserva bovedillas de ladrillo originales restauradas con iluminación LED integrada, complementadas con pisos flotantes símil madera. Baño principal completo: Cuenta con ducha con tabique de material, mampara de vidrio, ventilación natural y grifería/sanitarios de categoría. Comodín / Office Independiente: Accesible mediante una escalera externa original restaurada, cuenta con hermosos pisos de pinotea y está pensado como un espacio ideal para home office, estudio o tercer dormitorio. Terraza Exclusiva: Un verdadero oasis urbano. Dispone de un parrillero de material, pérgola y un cómodo espacio de solárium para disfrutar al aire libre. Detalles técnicos y constructivos destacados: Instalaciones 100% nuevas: Cloacales, pluviales y de agua totalmente renovadas. Sistema eléctrico eficiente: Conexión trifásica, tablero con disyuntores independientes para cada área y térmicas bifásicas por sector. Aberturas y diseño: Herrería a medida con vidrio laminado y detalles que realzan el valor arquitectónico de la propiedad. Documentación: Escritura al día y plano de mensura actualizado. (Nota: No es PH y no cuenta con cochera).
