Ubicada en Del Valle Ibarlucea Norte 449, en la zona norte de Rosario, esta casa de 390 m² totales es una pieza de arquitectura de autor firmada por el estudio Di Prinzio – Romano Arquitectos. Desarrollada en tres niveles que funcionan como tres mundos independientes pero conectados, intimidad en planta baja, vida social en el primer piso, y evasión en la azotea, se posiciona como una de las propuestas más distintivas del sector por diseño, jerarquía constructiva y experiencia de uso.
El ingreso se realiza por un hall conectado a una galería interna y a un patio con vegetación natural que oxigena toda la planta. En planta baja se desarrolla el área íntima: dormitorio principal en suite con baño completo y bañera, dos dormitorios adicionales, baños complementarios, lavadero independiente y cochera cubierta con capacidad real para dos vehículos. Una escalera caracol metálica vincula la planta baja con los niveles superiores.
En el primer piso se concentra el corazón social de la casa: living y comedor integrados a una gran cocina con isla central doble horno y anafe a gas. Toilette social y patio de servicio completan el nivel. El primer piso ofrece dos expansiones exteriores: al frente, una amplia terraza con barandas vidriadas como prolongación del living; al fondo, el balcón-parrilla, una expansión semicubierta de jerarquía con horno de pizza, parrillero Chapa Negra, cielorraso de madera natural y muros de piedra. El balcon aterrazado cuenta con rejas de seguridad automaticas.
En la terraza nos encontramos con un deck de madera y una pileta elevada con ventanal vidriado lateral que permite ver el agua desde el ambiente principal del piso inferior. Cerramientos perimetrales en listones de madera garantizan privacidad total.
**CALIDAD Y CONFORT:**
* Cielorrasos de madera en quincho, balcón y azotea
* Pérgola en azotea con listones de madera
* Aberturas de aluminio con DVH; ventanales corridos para integración interior-exterior
* Cocina principal con isla en granito negro veteado y equipamiento de primer nivel (
* Aire acondicionado split en todos los ambientes; calefacción por radiadores
* Pileta elevada en azotea con ventanal vidriado lateral
*Parrillero profesional Chapa Negra en balcón del primer piso
* Iluminación arquitectónica: spots embutidos, artefactos escultóricos y luz cálida zonificada
* Patio interno con vegetación natural y escalera caracol metálica como articulador vertical
* Lavadero independiente en planta baja y tender de servicio en primer piso
* Cochera cubierta para dos vehículos
Posibilidad de adquirir la propiedad amoblada, conservando el interiorismo y las piezas de diseño que componen su atmósfera actual.
FORMAS DE PAGO: Contado.
**CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:**
* Superficie total: 390 m² (152 m² cubiertos + 45 m² semicubiertos + 193 m² descubiertos)
* Ambientes: 5
* Dormitorios: 3 (principal en suite)
* Baños: 3 completos + toilette social
* Cochera: doble cubierta
* Niveles: 3 (planta baja, primer piso y azotea)
* Arquitectura: Di Prinzio – Romano Arquitectos
* Pileta elevada con ventanal vidriado
* Doble expansión en primer piso: terraza frente + balcón-parrilla
* Balcón-parrilla y parrillero profesional
