Increible casa de calidad, diseñada y construída por el Estudio Claria&Claria, con mucha luz natural, grandes ventanales y con materiales muy nobles de 1era calidad y un jardín soñado parquizado por la paisajista M. Laura Vidal, dándole un entorno de privacidad, colores y diseño, logrando que el jardín se integre a la casa y se disfrute desde todos los ambientes.
La casa se implanta sobre un lote de 799 mts con orientación Noroeste. La misma se desarrolla en una planta ( con posibilidad de ampliación ) con 189.49 mts cubiertos y 68.44 metros semi cubiertos.
Al ingresar nos encontramos con un amplio hall de entrada con vista al patio interno, separando de esta manera el área privado y de la social. Toilette y placard de recepción. En el área social living–comedor–cocina son un gran ambiente todo integrado, con doble altura en el living que brinda amplitud y luz natural, disfrutando del jardín desde cada rincon del ambiente. Se suma un playroom que puede integrarse o independizarse mediante una división de hierro y vidrio repartido, ideal para escritorio, sala de TV o cuarto de juegos. La entrada secundaria se accede desde la cochera techada, lavadero cómodo y un baño de servicio o pileta con acceso independiente.
En el área privada la suite principal cuenta con una lindísima galería íntima con vista al jardín, espacio para escritorio, placard de piso a techo, amplio baño completo con ducha. Dos dormitorios con placards que comparten un baño completo con bañadera.
En el exterior de la casa podemos disfrutar de los mejores atardeceres con una cómoda galería con parrilla, patio interno, pileta de 3x8 con playa húmeda y muro de piedra y cascada, deck de madera, jardín totalmente parquizado que le da privacidad al terreno, terraza de la suite principal, tender, cochera techada para 2 autos y espacio para 2 autos más.
Caractesticas Constructivas:
Casa en 1 planta con platea de hormigón.
Muros exteriores portantes 30 cm + vigas de encadenado superior (anillo estructural).
Techos planos de losa armada “in situ” con viguetas pretensadas + H17.
Ladrillo KLIMABLOCK (LATER CER).
Carpinterías de aluminio ALUAR (Modena y A40) con DVH; ventanales con vidrios laminados de seguridad.
Puertas interiores: madera de demolición (pino Brasil) + línea 2000 Gromanti; puerta principal de demolición en cedro.
Cocina: muebles laqueados clásicos Balunek; horno y anafe Domec; mesada italiana Quarella modelo Paloma.
Baños: mesadas con bacha integrada en travertino turco; griferías FV monocomando (baños Coty / cocina Epuyen); sanitarios Ferrum.
Climatización: splits frío/calor + piso radiante con caldera dual BAXI (Triangular); baño suite con calefón exclusivo.
Pisos: porcelanatos primera marca ILVA y VITE (interior y galería). Patio seco con adoquín; porche de acceso en pórfido gris.
Agua: tanque elevado Rotoplast tricapa + presurizadora Grundfos UPA 40. Cisterna y bomba para riego.
Superficie: 198 m² cubiertos + pérgola + piscina.
La venta se realiza a través de una Cesión de Derechos, el valor de la expensas incluyen: Seguridad 24 hs, el uso de las instalaciones de Puertos de Lago como área deportiva, Club Naútico, el impuesto municipal y Arba y el consumo de Aysa.
Puertos del Lago es una “ciudad-pueblo” para vivir rodeado de naturaleza, con increíble entorno, con un lago central de 400 hectáreas y reserva natural, sumando la comodidad de un centro con propuestas comerciales y gastronómicas, colegios e infraestructura deportiva y náutica.
Además cuenta con supermercado Jumbo en el acceso, propuesta cultural - MALBA Puertos y playa con arena, con planes como foodtrucks y eventos; actividades en el lago: kayak, SUP, remo, windsurf/kitesurf y wakeboard (según temporada/escuela).
Es un lugar para vivir como si estuvieras de vacaciones.
Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246
La publicación de este inmueble es sólo a título informativo
Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación.
Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.
