CASA A ESTRENAR EN PUERTOS, BARRIO RIBERAS, EN UNA SOLA PLANTA, CON PILETA, LOTE PERIMETRAL Y VISTAS ABIERTAS Puertos del Lago, Barrio Riberas | Belén de Escobar, Partido de Escobar LA PROPIEDAD Casa a estrenar, terminada y con entrega inmediata, desarrollada en una sola planta, que favorece la accesibilidad y la vida cotidiana. Se ubica en lote perimetral al Barrio El Cantón Norte, con vistas abiertas y fondo al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde en jardín y pileta. Está a dos cuadras del área deportiva, el Club House, la laguna y el segundo acceso del barrio. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Lote de 600,75 m², superficie cubierta de 182,22 m², semicubierta de 24 m² y pileta de 18 m². Living comedor de 30 m² con gran ventanal que lo conecta con la galería, el jardín y la pileta Cocina de diseño con isla central y desayunador, anafe con extractor retráctil Candy, horno empotrado Candy, bacha Mi Pileta y amplio guardado Jardín de invierno central, con piedras blancas decorativas, canilla y desagüe; separa el área social del sector privado y aporta luz natural Suite principal apta para cama King Size, con salida directa al jardín, vestidor y antebaño independientes con iluminación cenital por tragaluces Dormitorio 2 y playroom, este último adaptable como dormitorio Escritorio, adaptable como 4.º dormitorio Todos los dormitorios, el playroom y el escritorio con placares a medida completos Baño completo, baño y toilette, con vanitories laqueados, bachas Piazza, griferías FV e inodoros sin mochila con válvula de botón Lavadero amueblado con espacio para lavarropas y secarropas y acceso directo desde la cochera EXTERIOR Y ENTORNO Galería cerrada con Blindex y losa radiante eléctrica propia, para disfrutar todo el año Pileta con playa húmeda, revestimiento de venecitas e iluminación integrada Jardín parquizado con grama, plantas de fondo y cerco vivo de jazmines; frente con canteros de Photinias y gramíneas ornamentales Riego automático Hunter Amplio patio con piso de porcelanato, apto para juegos infantiles, y sector para bicicletas Parrilla con salida de humos directa al exterior Cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para cuatro más Cuatro canillas exteriores y rejillas de hierro galvanizado CALIDAD CONSTRUCTIVA Construcción tradicional de ladrillo con losa de hormigón, aislación térmica, impermeabilización y membrana. Fachadas con revestimiento Tarquini en tono marfil claro. Aberturas de PVC REHAU símil madera clara, con DVH y vidrio laminado de seguridad, oscilobatientes en dormitorios, baños y cocina. Pisos de porcelanato rectificado 60 x 120 cm, mismo formato en pisos y paredes de baños. Iluminación LED en interiores, exteriores y jardín. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Calefacción por losa radiante con caldera dual, que también provee agua caliente Preinstalación para aire acondicionado Inverter u On/Off Cerradura electrónica con reconocimiento facial, huella, llave y timbre Preinstalación para cortinas motorizadas en living y suite, y previsión para toldos motorizados en la galería (toldos no incluidos) Toma prevista para cargador de vehículo eléctrico (cargador no incluido) Internet WiFi activo Agua potable y de riego desde la red de Puertos, cada una con cisterna de 1.000 litros y bomba propia FICHA TÉCNICA Ambientes: 5 Dormitorios: 3 + playroom (4.º dormitorio opcional) Baños: 2 + toilette Lote: 600,75 m² Superficie cubierta: 182,22 m² Superficie semicubierta: 24 m² Orientación del fondo: Oeste Estado: a estrenar, entrega inmediata Servicios: luz y gas con medidores instalados, agua de red de Puertos Expensas: $950.000 Precio: USD 360.000 SOBRE EL BARRIO Riberas forma parte de Puertos del Lago, comunidad con lagunas, áreas deportivas, Club House y seguridad, con rápido acceso desde Belén de Escobar. Un entorno pensado para vivir rodeado de naturaleza sin resignar servicios. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: **** Tel/WhatsApp: **** Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.
