Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Franco Costantino
• ¡NUEVO VALOR! •
IMPECABLE CASA FAMILIAR EN ZONA \"CANNING\" (EL JAGÜEL)
• DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE •
-Estado: EXCELENTE (antigüedad 6 años)
-Características generales:
•BARRIO PARQUE JORGE NEWBERY: pequeño barrio cerrado de aprox. 100 lotes con seguridad permanente, el barrio más accesible de la zona ya que se encuentra apenas bajando la autopista \"Ezeiza-Cañuelas\". Es un barrio pintoresco, seguro, muy silencioso y tranquilo, con edificaciones \"híbridas\" que combinan el aspecto \"clásico\" y cálido de las viviendas más antiguas con lo novedoso y moderno de las construcciones más recientes. Con cancha de fútbol y plaza con juegos infantiles.
•FRENTE: jardín con fachada súper moderna y pensada para la penetración de la luz solar; puerta de acceso principal a la casa y portón de acceso a cocheras (3 cubiertas + 1 descubierta).
•PLANTA BAJA: ambientes amplios y muy luminosos gracias a su orientación norte; toilette, enorme living y comedor con cocina (semi) integrada con barra desayunadora, lavadero independiente con conexión al patio lateral (cocheras cubiertas) y salida al fondo de la propiedad que se describirá a continuación.
•FONDO: enorme quincho semicubierto tipo \"galería\" de 12 x 3,5 mtrs (con toldo para cerrar y aislar del terreno absorbente), parrilla, pileta cercada y pasto natural en excelente estado.
•PLANTA ALTA: espacio común aprovechable para montar una oficina, baño completo con ducha, 2 habitaciones independientes con ventanal (gran iluminación natural y ventilación), 3er habitación con baño en suite (con jacuzzi), amplio vestidor y ventanal con vista al fondo. IMPORTANTE: TERRAZA EN EL LATERAL (ARRIBA DE LAS COCHERAS CUBIERTAS) CON POSIBILIDAD DE CERRARLA Y SUMAR UNO O DOS AMBIENTES MÁS.
¡ A DESTACAR ! Porcelanato de 1ra calidad, aberturas de cedro + vidrio, losa radiante en toda la casa (sectorizada), nunca se cortó la luz en 6 años, cámaras de seguridad en todo el perímetro del barrio y en las calles internas, FUERA DE PELIGRO (la propiedad no es perimetral con la calle externa, hay un lote atrás + la calle perimetral interna del barrio + el cerco + la calle externa al barrio)
-Ubicación: EXCELENTE, ACCESIBILIDAD INMEJORABLE (salida directa a \"Autopista Ezeiza-Cañuelas\" + Autopista Ricchieri)
+ Coto (con servicio de “compra y entrega digital”) 200/300 mts
+ Supermercado chino completísimo 400 mts
+ Centro de Ezeiza 1/2 kms (el más directo, todo derecho por la calle de atrás)
+ Centro de Canning 3 kms
+ Centro de Monte Grande 5/6 kms
-Expensas irreales para lo que son las prestaciones del barrio $250.000
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA
(SE ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO)
*Fotos originales sin edición, para apreciar la iluminación natural y la gran amplitud de todos los ambientes.
/ Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) /
/ Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura /
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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