Corredor Responsable: -
Contacto: Natali Pereyra
Gran lote en esquina de 991 m² con 2 casitas sencillas / funcionales
Llegó la oportunidad que estás buscando en la mejor zona de El Pinar! Un padrón único de gran metraje 991 m2 ubicado en la cotizada esquina de Patria y Congreso, a solo pasos de todos los servicios y locomoción.
Esta propiedad destaca por su increíble espacio verde y su enorme versatilidad: Es ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y natural con una casa acogedora, como para inversores que buscan desarrollar (Admite subdivisión en Propiedad Horizontal).
Casa Principal 64 m2: Construcción práctica y acogedora.
Una vivienda sencilla de ambiente cálido, con parte de su estructura en techo de losa y pronta para ingresar.
Distribución: Acogedor living comedor y amplia cocina con mesada de granito.
Dormitorios: 2 dormitorios cómodos (el principal con baño completo en suite, el segundo con aire acondicionado).
Baños: 2 baños completos.
Exteriores: Gran parque arbolado con parrillero semitechado, mesada y pileta.
Seguridad: Sanitaria y eléctrica totalmente actualizadas, rejas en todas las aberturas.
Segunda Casa Independiente 32 m2: Construcción liviana.
Con acceso totalmente independiente por la calle Congreso.
Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con salida a patio y baño completo.
Gran potencial: Ideal para generar un ingreso de alquiler o para utilizarla como estudio, taller o espacio para un familiar.
¿Por qué es una inversión inteligente?
Potencial de Desarrollo: Por sus dimensiones y ser padrón único en esquina, permite proyecto de 2 PH. Ubicación: A 1 cuadra de Guillermo Pérez Butler y 2 de la rotonda con Av. José D’Elía.
Relación Precio/Calidad: Comprás a un valor súper competitivo enfocado en el gran terreno, aprovechando dos construcciones independientes e infraestructura al día.
Datos Adicionales e Impuestos:
Contribución Inmobiliaria: $34.483 anual (total).
Impuesto de Primaria: 3 cuotas de $1.250.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Atención Colegas: Compartimos con todos los colegas del rubro
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
