Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 -
Contacto: Marcela Inés Gonzalez
Ubicada sobre Avenida Los Retamos, en un entorno natural privilegiado de Epuyén, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, calidad constructiva y conexión con la naturaleza. Se encuentra a tan solo 1.500 metros del Lago Epuyén y a 500 metros del río Epuyén, con excelentes vistas abiertas al Cerro Pirque y al Cerro Epuyén, disfrutando de una excelente exposición solar durante todo el año.
El predio cuenta con dos viviendas independientes, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollar un emprendimiento turístico o generar una renta adicional.
Casa Principal
53 m² cubiertos.
36 m² de deck semicubierto.
1 dormitorio en suite.
1 toilette.
Pisos de parquet de eucalipto, pulidos y plastificados.
4 calefactores de tiro balanceado Volcán.
Calefón Rinnai, a estrenar.
Segunda Vivienda
27 m² cubiertos.
15 m² de deck semicubierto.
1 dormitorio.
1 baño completo.
Baulera.
Calefactor de tiro balanceado Orbis 4, a estrenar.
Termotanque Rheem de 80 litros, a estrenar.
Pisos de pino pulidos y plastificados.
Calidad Constructiva
Ambas viviendas fueron construidas íntegramente con paneles SIP autoportantes de 110 mm en pisos, paredes y techos, un sistema de construcción moderno que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, mayor eficiencia energética y un notable confort habitacional durante todas las estaciones del año.
La estructura interior está realizada con tirantería de 3\" x 6\" en madera de pino Oregón, mientras que los marcos de las aberturas fueron confeccionados en ciprés de 2\" x 10\", materiales que aportan solidez, durabilidad y una estética cálida y natural.
Las paredes interiores están revestidas con placas Durlock ACU 60 de 12,5 mm, y en baños y cocinas se utilizaron placas Durlock AH resistentes a la humedad, garantizando mayor durabilidad en los espacios húmedos.
Todas las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (DVH) con lámina de seguridad. Las ventanas son oscilobatientes, incorporan mosquiteros y ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.
La propiedad dispone además de una perforación de agua de 36 metros de profundidad, equipada con bomba sumergible Rotorpump y motor Franklin de 1,5 HP, asegurando un abastecimiento de agua eficiente y confiable.
Una propiedad que combina diseño, eficiencia, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada en uno de los entornos naturales más buscados de la Comarca Andina, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza o realizar una inversión con excelente potencial turístico.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
