VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE Y TERRAZA EN FLORES APTA CREDITO
PROPIEDAD APTA CREDITO
Ubicada en el tradicional barrio de Flores, esta propiedad de 5 ambientes ofrece comodidad, amplitud y múltiples espacios funcionales, ideales para disfrutar en familia o adaptar según tus necesidades.
Al ingresar a la casa, lo hacemos a través de la cochera cubierta de (2,70 x 5,15), que brinda acceso directo a un espacio libre que actúa como distribuidor hacia los distintos ambientes principales. Allí encontramos dos comedores diarios conectados entre sí (3,05 x 4,50 y 4,60 x 5,00), ideales tanto para reuniones familiares como para ocasiones especiales. Uno de los comedores se comunica con la cocina de (2,10 x 3,20), que a su vez da salida al patio trasero.
El parque cuenta con un hermoso jardín, parrilla baño completo y un lavadero independiente de (2,90 x 2,00), creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre todo el año.
Además, la planta baja cuenta con un práctico espacio para escritorio y un hall distribuidor (7,50 x 1,80) que conecta todos estos ambientes. En el sector privado, accedemos a un segundo hall distribuidor (4,40 x 4,85) que comunica a los tres dormitorios y al baño completo (2,30 x 2,50).
Dormitorio 1: 3,00 x 3,50
Dormitorio 2 (con salida al balcón): 3,20 x 4,30
Dormitorio 3: 4,20 x 3,20
Desde este hall también se accede a una amplia terraza (4,80 x 5,05), ideal para desarrollar un espacio de relax o solárium. En este nivel, se encuentra una habitación en suite, que brinda un ambiente adicional totalmente independiente, perfecto como cuarto de huéspedes, estudio o suite principal.
Las medidas aclaradas son aproximadas,
Detalles a destacar:
Ambientes amplios y luminosos
Excelente distribución
Patio con jardín y parrilla y un baño completo
Terraza con habitación en suite
Cochera cubierta
Ubicación privilegiada en el corazón de Flores, CABA
Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad. A tan solo:
700 metros de la Plaza General Pueyrredón, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre.
900 metros de la sucursal BBVA, facilitando gestiones bancarias.
700 metros de la Plaza del Ángel Gris, otro pulmón verde del barrio.
100 metros de la Av. Boyacá, una de las arterias principales de la zona.
900 metros de la estación de tren Flores (Línea Sarmiento), lo que garantiza una excelente conexión con el centro porteño y el oeste del Gran Buenos Aires.
A solo 2 cuadras de la Av. Rivadavia, de la Av. Avellaneda, Y Estación de Subte Linea A Carabobo con gran variedad de comercios, servicios, y opciones gastronómicas.
Además, cuenta con amplia conectividad en transporte público, con acceso a múltiples líneas de colectivo en las cercanías: 113, 172, 99, 86, 8, 88, 76 y 96, asegurando una movilidad fluida hacia distintos puntos de la ciudad
Una propiedad sólida y funcional, con gran potencial para ser el hogar ideal en una de las zonas más buscadas de la Ciudad. ¡Coordina tu visita y conócela!
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013
