DESCRIPCIÓN:
¡Único por su estado y luminosidad!
Hermoso PH de 208 m² totales, totalmente reciclado a nuevo, ubicado al frente en 1er piso por escalera con entrada independiente.
Orientación Norte que garantiza sol y luz natural excelente durante todo el día.
SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO.
DISTRIBUCIÓN:
*Primera Planta:
Amplio y luminoso living comedor.
Cocina-comedor con diseño moderno y gran espacio de guardado.
2 dormitorios de generosas dimensiones, ambos con salida a un balcón corrido (9 m²).
Baño completo equipado con ducha escocesa.
Patio privado con parrilla propia, ideal para reuniones.
*Segunda Planta:
3er dormitorio (fácilmente adaptable a escritorio o espacio de home office).
Gran playroom / lavadero independiente con techo corredizo transparente.
Increíble terraza propia descubierta de 76 m² con enorme potencial de crecimiento constructivo.
DATOS TÉCNICOS:
Superficie Total: 208 m² (123 m² cubiertos / 9 m² balcón / 76 m² terraza).
Estado: Impecable, 100% reciclado con materiales de calidad.
Nota: Venta Ad Referendum (propiedad actualmente habitada).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Emplazado en un entorno residencial tranquilo de casas bajas y calles arboladas, pero con accesos inmejorables:
Transporte: A 4 cuadras del Metrobús Av. San Martín, cercanía a la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y múltiples líneas de colectivo (24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135).
Educación: Muy próximo a las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la UBA, y excelente oferta de colegios en la Comuna 11.
Comercios y Ocio: A minutos del Centro Comercial de la calle Cuenca (Villa del Parque) y de la Plaza Aristóbulo del Valle.
Todo lo que necesitás en el día a día a distancia peatonal.
¡Una oportunidad única para exigentes! Coordiná tu visita.
FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en ****
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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
