2 UNIDADES PH DE 4 AMBIENTES EN BLOQUE – IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Inmejorable ubicación sobre Av. Directorio al 2900 – Flores, CABA
Tipo de propiedad: Venta en bloque de 2 PH (4 ambientes cada uno).
Distribución: 1 PH al frente con acceso propio y 1 PH bloque trasero con ingreso por pasillo lateral.
Perfil ideal: Familias multifamiliares o inversores (apto para generar dos rentas independientes).
"La configuración de la propiedad permite pensar diferentes alternativas, IDEAL PARA INVERSIÓN.-
- Vivienda multifamiliar: dos familias pueden vivir en una misma propiedad conservando su independencia.
- Familia + renta: vivir en una de las unidades y alquilar la otra.
- Renta: posibilidad de destinar ambas unidades al alquiler, sujeto a las condiciones y reglamentación correspondientes.
- Dos generaciones: ideal para padres e hijos, hermanos u otros familiares que quieran estar cerca sin resignar privacidad.
PH AL FRENTE / ✨ Totalmente nuevo
• Amplio living comedor
• Cocina independiente
• 3 dormitorios, uno de ellos con posibilidad de utilizarse como escritorio/home office
• Baño completo en planta baja con ducha
• Dormitorio principal con baño en suite
• Excelente distribución y ambientes cómodos
• Propiedad renovada hace aproximadamente 15 años y muy bien mantenida
PH AL FONDO
• 3 dormitorios amplios
• Cocina independiente
• Baño completo con ducha
• Oficina en planta alta
• Terraza propia
• Cuarto de guardado/espacio cubierto con múltiples posibilidades de uso, ideal para sector de parrilla, reuniones o espacio de disfrute
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD / "Excelente ubicación sobre Av. Directorio al 2900, en el barrio de Flores"
- Rodeado de comercios, servicios de uso cotidiano
- Farmacias y supermercados en las inmediaciones.
- Colegios y establecimientos educativos cercanos. (Colegio del Libertador - Escuela Primaria Común N° 09 - José María Paz - Instituto San José de Flores Asociado al Carisma de La Salle, entre otros)
- Excelente conectividad: a metros de múltiples líneas de colectivo (55, 76, 88, 126, 145 y 180), con acceso al Metrobus Alberdi–Directorio.
- Cercanía a Subte Línea A – estaciones San Pedrito y San José de Flores, y conexión con Línea E – Plaza de los Virreyes.
- Próximo al Ferrocarril Sarmiento – estación Flores, con conexión hacia Once y el oeste.
Ubicación estratégica para quienes buscan combinar transportes, comercios, colegios, supermercados, farmacias y servicios a pocos minutos de la propiedad.
⭐ UNA PROPIEDAD, DOS VIVIENDAS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Una alternativa poco frecuente en el mercado por su combinación de superficie, cantidad de ambientes, independencia entre unidades y ubicación.
Ideal para quienes buscan vivir, invertir y/o generar renta dentro de una misma propiedad.
Escribime y coordinamos una visita.-
"Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente descripción son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste"
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Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
