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Contacto: Gastón Fleitas
PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA FLORIDA URUGUAY TRES CASAS MAS TALLER EN GIANOLA
Una oportunidad única en el corazón de Florida para quienes buscan diversificar ingresos o desarrollar un proyecto inmobiliario con potencial. Esta propiedad ubicada en Calle Gianola 2803bis, Barrio Curuchet, reúne tres viviendas independientes y un taller equipado en un mismo padrón de 910 m², ofreciendo flexibilidad tanto para uso residencial como comercial.
EL TERRENO Y SU CONFIGURACIÓN
El frente de 14 metros sobre Gianola proporciona una presencia comercial destacada, con acceso directo desde la calle al sector de taller y entrada lateral hacia el fondo mediante portón propio. Esta distribución estratégica permite gestionar de forma independiente cada área de la propiedad, facilitando tanto la explotación residencial como comercial simultáneamente.
SECTOR TALLER Y DEPÓSITO
El galpón cuenta con estructura preparada para taller o depósito, equipado con fosa para mantenimiento mecánico y capacidad aproximada para 6 vehículos. Su acceso directo desde la calle lo convierte en una herramienta versátil para actividades comerciales, con posibilidad de utilizarse también como depósito o almacenamiento.
VIVIENDA 1
Unidad compacta y funcional con 1 dormitorio, living, cocina y baño amplio. Techo liviano que facilita mantenimiento y climatización. Ideal como vivienda de alquiler o para personal administrativo.
VIVIENDA 2
Distribución generosa con 3 dormitorios, siendo el principal de gran tamaño y dos medianos. Cocina con barra que integra el espacio de comedor, living amplio y barbacoa con parrillero en el exterior. Baño completo y techo de hormigón que garantiza durabilidad y aislamiento. Una vivienda pensada para familias o con potencial de alquiler premium.
VIVIENDA 3
Tres dormitorios con la misma lógica de distribución: principal grande y dos medianos. Cocina amplia, comedor independiente, baño y techo de hormigón. Cuenta con fondo aproximado de 32 m² que amplía las posibilidades de uso exterior. Construcción sólida y bien proporcionada.
CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN VALOR
• Superficie total construida de 363 m² sobre terreno de 910 m²
• Tres unidades habitacionales independientes dentro del mismo padrón
• Taller equipado con fosa para mantenimiento mecánico
• Potencial de renta múltiple y generación de ingresos recurrentes
• Frente amplio de 14 metros sobre Calle Gianola
• Construcciones regularizadas y clasificadas como apto profesional
• Conexión a saneamiento
• Acceso independiente al sector comercial mediante entrada lateral
• Construcción de 1985 con estructuras de hormigón en viviendas principales
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Esta propiedad representa una alternativa estratégica para inversores que buscan diversificar portafolios inmobiliarios. La combinación de unidades residenciales con sector comercial permite múltiples modelos de negocio: alquiler de viviendas, explotación del taller, depósito comercial o incluso venta de unidades individuales. El padrón único facilita la gestión integral mientras mantiene la independencia operativa de cada sector.
Ubicada en Florida, zona con demanda constante de servicios y vivienda, esta propiedad ofrece flexibilidad y rentabilidad en un mismo lugar.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
