CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN FLORIDA CON DOS SUITES, JARDÍN, PILETA Y QUINCHO DE 70 M²Pres. Hipólito Yrigoyen al 3000, entre Blas Parera y Rosetti Casa de 4 ambientes en Florida que combina una distribución funcional con carpinterías a medida y detalles de calidad en sus terminaciones. Se destaca por la amplitud de los ambientes, la buena circulación y la entrada de luz natural. En planta baja, los espacios sociales se conectan entre sí y se abren hacia el jardín. La planta alta reúne los tres dormitorios, dos de ellos en suite. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 × 45,85 m, con 397,06 m² de terreno y 268,58 m² cubiertos. Cuenta con calefacción por radiadores en toda la casa. Frente y recepción La fachada combina ladrillo pintado en tonos claros, carpinterías de madera y un jardín delantero con reja de hierro. Las ventanas del frente fueron reemplazadas por aberturas diseñadas por Stylo Aberturas, de Villa Lynch. El ingreso peatonal conduce por un porche al hall de recepción. A su lado, la cochera cubierta para un auto cuenta con portón levadizo de madera, motorizado y con control remoto. Living comedor El living comedor, de aproximadamente 31 m², recibe luz natural a través de un amplio ventanal al jardín delantero. El piso de entablonado de madera con terminación mate recorre el estar y el comedor, y una abertura ancha enmarca el paso entre ambos sectores. Hacia la cocina, dos puertas de madera con vidrios repartidos permiten separar los ambientes y conservar el paso de la luz. La planta baja cuenta además con baño de recepción. Cocina con comedor diario La cocina con comedor diario, de aproximadamente 34 m², cuenta con piso de cerámica, techo inclinado de madera con vigas a la vista y una pared de ladrillo visto hacia el jardín. Una barra desayunadora con espacio de guardado conecta la cocina con el comedor diario y amplía la superficie de trabajo. Está equipada con anafe a gas, horno empotrado, campana, alacenas y muebles bajo mesada. Sobre la bacha, una ventana horizontal aporta luz y ventilación natural, además de una vista directa al jardín. Una amplia puerta corrediza vidriada comunica el comedor diario con la galería. Planta alta · Tres dormitorios La escalera que conduce al sector privado está íntegramente revestida en madera maciza trabajada a medida. Los pisos de los dormitorios se renovaron durante la reforma, salvo el del dormitorio al frente, donde se conservó la madera original de caldén. Los pisos de madera recibieron un plastificado con terminación mate. La suite principal, remodelada en su totalidad, cuenta con piso flotante, salida directa al balcón y un vestidor separado del área de descanso por un tabique, con estantes, barrales y espacio para calzado. Como parte de la reforma se construyó el baño en suite, con bañera de hidromasaje y ducha. El mobiliario se realizó a medida y la piedra laja multicolor de Barugel se incorporó tanto al revestimiento del hidromasaje como a la franja decorativa sobre el mueble de baño. Una ventana de vidrio traslúcido aporta luz natural y resguarda la privacidad. El segundo dormitorio también cuenta con baño en suite, piso de parquet y placard empotrado. El tercer dormitorio, al frente y actualmente utilizado como escritorio, conserva el parquet original de caldén, dispuesto en damero y plastificado en acabado mate. Tiene ventana al frente y un amplio placard empotrado con puertas corredizas y guardado superior. Jardín y pileta A la salida de la cocina, la galería semicubierta ofrece un espacio para ubicar una mesa junto al jardín. Una palmera y los canteros laterales enmarcan el área de césped. El sendero recorre uno de los costados hasta la pileta, donde un amplio escalón curvo conecta el jardín con el solárium y el quincho. Quincho independiente de aproximadamente 70 m² Al fondo del lote, frente a la pileta, el antiguo estar y la galería se reciclaron e integraron para dar lugar al actual quincho. El piso continuo de porcelanato vincula la cocina, el comedor y el estar. Se incorporaron ventanas de aluminio y puertas a medida que comunican el interior con el solárium. Sobre el comedor, el techo inclinado de madera con vigas a la vista aporta altura y calidez. La parrilla cubierta, construida durante la reforma, tiene cierre metálico y frente revestido en piedra clara. A su lado se dispuso una cocina con muebles a medida, mesada con bacha, alacenas, bajo mesada y barra de apoyo. El comedor tiene espacio para una mesa amplia con vista a la pileta, y el estar se organiza alrededor de un hogar a leña Tromen con frente vidriado. El quincho cuenta además con aire acondicionado split y baño completo para uso del sector de jardín y pileta. Ubicación estratégica: Sobre Presidente Hipólito Yrigoyen al 3000, entre Blas Parera y Rosetti, en la zona residencial de Florida Mitre. A media cuadra de la Autopista Panamericana, con rápido acceso tanto a la Ciudad de Buenos Aires como al resto de la Zona Norte. Próxima al Colegio La Salle, a la estación Florida de la línea Mitre y al centro comercial de Av. San Martín, con negocios, cafés y servicios de uso cotidiano. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
