Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Jose Luis Malatesta
Descripción:
Casa en Venta: 4 Ambientes con Lote de 1400 m² en General Las Heras
Toma departamento en C.A.B.A. como parte de pago.
Características Destacadas:
Luminosidad y Espacios Integrados:
Esta propiedad se distingue por su excepcional luminosidad, con todos los ambientes
bañados por luz natural, gracias a sus amplios ventanales y diseño abierto. La integración
entre los espacios interiores y exteriores es un punto fuerte, permitiendo una conexión fluida
entre el hogar y la naturaleza que lo rodea.
Living Comedor:
El amplio living-comedor es el corazón de la casa. Con un diseño espacioso y acogedor,
cuenta con un hogar a leña que agrega calidez y un toque rústico. Este espacio no solo es
ideal para reuniones familiares, sino que también ofrece vistas al jardín y acceso directo a la
galería exterior, creando una continuidad visual y funcional con el entorno.
Calefacción Central:
La casa está equipada con un sistema de calefacción central por radiadores, asegurando
confort y temperatura uniforme en todos los ambientes. Este sistema, alimentado por una
caldera dual a gas, también proporciona agua caliente central, destacándose por su
eficiencia y conveniencia.
Distribución y Funcionalidad:
• Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con hogar a leña y salida a la galería.
• Galería Exterior: Equipada con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.
• Cocina y Lavadero: Acceso directo desde la cochera cubierta, equipada con
electrodomésticos de alta calidad y muebles funcionales.
• Escritorio: Ubicado junto al living-comedor, con un gran ventanal que
proporciona luz natural y vistas al exterior.
• Dormitorio Principal: En suite, con placard y vistas al jardín.
• Dos Dormitorios Secundarios: Luminosos, con placares y un baño completo
compartido.
• Toilette de Recepción: Práctico y accesible para visitas.
Exterior:
El jardín amplio y arbolado es un espacio perfecto para el esparcimiento. La piscina de 8 x 4
metros, con borde atérmico y sistema de filtrado, es ideal para disfrutar en verano. Además,
en el parque cuenta con una perforación a 70 metros de profundidad con bomba sumergible,
un baño exterior para mayor comodidad y un depósito para almacenamiento.
Ubicación y Acceso:
Ubicada a pocas cuadras del centro de General Las Heras, esta propiedad ofrece fácil
acceso y está a solo 40 minutos de Capital Federal, combinando la tranquilidad de un
entorno residencial con la proximidad a la ciudad.
Superficies:
• Lote 1: 649.50 m²
• *Lote 2: 749.96 m²
• Superficie cubierta: 217 m²
• Superficie semicubierta: 52 m²
• Superficie de la piscina: 32 m²
*Oportunidad de Inversión:
La propiedad se vende junto con un lote adyacente de 749.69 m², brindando un total de
1400 m², lo que permite expandir o desarrollar nuevos proyectos.
ESTA PROPIEDAD TIENE CARACTERÍSTICAS QUE FÁCILMENTE PUEDEN ADAPTAR SU USO PARA CENTROS DE ESTÉTICA/ CENTROS DE SALUD, KINESIOLOGIA/ CONSULTORIOS MÉDICOS, ETC.
Financiamiento:
Nuestros clientes Re/Max pueden acceder a créditos hipotecarios Lendar, con opciones de
12 a 60 cuotas, facilitando la compra de hasta el 30% del valor de la propiedad.
Contacto:
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
