Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maria Ruiz
CASA EN VENTA EN CARLOS KEEN-CHACRAS DE SAN ANDRES
NO PODES DEJAR DE VISITAR ESTE LUGAR ENCANTADO
RODEADO DE UNA ARBOLEDA AÑOSA CON UN CASCO HISTORICO
TE VA A ENCANTAR!!
2643 M² TERRENO
En el corazón de General Rodríguez, sobre la avenida Bernardino Rivadavia, se alza esta casa construida en 2023 que representa el equilibrio perfecto entre confort moderno y conexión con la naturaleza. Con 209 metros cuadrados de construcción distribuidos en 170 metros cubiertos y 39 semicubiertos, la propiedad se despliega sobre un lote de 2643 metros cuadrados que invita a vivir sin prisa.
La distribución contempla 4 ambientes generosos, 3 habitaciones y 2 baños completos, todos pensados para garantizar privacidad y funcionalidad. Las habitaciones cuentan con durlock y aislantes en las paredes, mientras que las aberturas DVH equipadas con mosquiteros recorren toda la casa, permitiendo una ventilación natural controlada que respeta el clima de la región.
El corazón de la vivienda late en una cocina a gas envasado conectada a un sistema de 2 garrafas de 45 kilogramos con instalación en todos los ambientes, incluyendo las habitaciones preparadas para recibir estufas de tiro balanceado. Un calefón inteligente instalado hace un año garantiza agua caliente eficiente, mientras que el hogar tipo Tromen a leña ofrece calidez tradicional con la posibilidad de agregar cañerías para calefaccionar los dormitorios.
La infraestructura de servicios refleja una planificación integral. El sistema eléctrico cuenta con cajas sectorizadas tanto en interior como exterior, instaladas hace un año, asegurando distribución segura y controlada. La provisión de agua se garantiza mediante un tanque elevado con bomba a 60 metros y una bomba presurizadora en tanque renovada hace un mes. El sistema de cloaca funciona con biodigestores nuevos, mientras que la energía solar se genera a través de 12 paneles Ortronic con batería renovada hace un año, permitiendo una autonomía energética significativa.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\\\"
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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El espacio exterior es un verdadero refugio. Una pileta con jacuzzi en funcionamiento, con sistema renovado hace un año, se convierte en el epicentro del descanso. Un sistema de riego integral recorre la totalidad del lote, requiriendo solo pequeños ajustes en rosetas y mangueras, más la instalación de un motor automático ya disponible. La arboleda que puebla el terreno crea microclimas naturales, mientras que el cerco perimetral impecable con sistema de riego integrado define los límites con elegancia.
La parrilla y lavadero cubiertos completan la propuesta de entretenimiento al aire libre, con un gabinete para guardar leña en el quincho. Tres cocheras brindan capacidad de estacionamiento generosa. Un sistema de 7 cámaras de seguridad en funcionamiento protege toda la propiedad, tanto interiores como exteriores.
La casa llega amueblada, exceptuando heladera, lavarropas, mesas de jardín y una biblioteca de algarrobo, permitiendo al nuevo propietario personalizar estos espacios según sus preferencias. La membrana que recubre la totalidad de la construcción asegura protección contra la humedad, mientras que la iluminación estratégicamente distribuida en interiores y exteriores realza los ambientes en cualquier momento del día.
Con clasificación apto profesional, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan una residencia que combine autosuficiencia, seguridad y la libertad que solo ofrece un terreno generoso en las afueras de Buenos Aires. Una casa pensada para vivir plenamente.
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