Excelente oportunidad para vivienda y emprendimiento comercial en una ubicación estratégica.
Casa en excelente estado de conservación, con construcción antisísmica y una ubicación privilegiada sobre Calle Sarmiento, a tan solo dos cuadras del Puente Olive y del Paseo de Compras Staré, en una zona de gran movimiento y conectividad.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 255 m², con 10 metros de frente y aproximadamente 153 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
La vivienda
El ingreso se realiza a través de una cochera pasante, que permite acceder directamente a la propiedad. Cuenta con:
2 dormitorios.
1 baño completo.
Cocina.
Lavadero.
Amplia galería luminosa, ideal como espacio de reunión o expansión.
Patio con parrilla.
Depósito cerrado.
Local comercial + fondo de comercio
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que comparte el frente con un Minimarket habilitado y actualmente funcionando, incluido en la venta.
El espacio comercial cuenta con aproximadamente 40 m², distribuidos en salón comercial y toilette, y se entrega con fondo de comercio activo.
Su ubicación sobre una arteria de importante circulación, sumada al alto tránsito vehicular y peatonal, genera excelentes condiciones para el desarrollo de la actividad comercial.
Además, cuenta con servicio de transporte público en la puerta y se encuentra próximo a escuelas primarias y secundarias, lo que incrementa aún más el movimiento de la zona.
Datos principales
Superficie de terreno: 255 m².
Superficie cubierta: 153 m².
Frente: 10 metros.
Local comercial: 40 m² aproximadamente.
Dormitorios: 2.
Baño vivienda: 1.
Toilette en local: Sí.
Cochera: Pasante.
Patio: Sí.
Parrilla: Sí.
Depósito: Sí.
Construcción: Antisísmica.
Fondo de comercio: Minimarket habilitado y en funcionamiento.
Una propiedad con doble oportunidad
Ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos desde el mismo inmueble, combinando vivienda familiar y una actividad comercial ya instalada.
SE ACEPTA PERMUTA por casa, terreno, departamento o vehículos, sujeto a evaluación.
Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.
Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.
