*UBICACIÓN*
FH Comercializa esta destacada propiedad ubicada sobre la esquina de calles Julián Barraquero y Francisco Álvarez, en Dorrego, Guaymallén, una zona con excelente conectividad y rápido acceso a la Ciudad de Mendoza.
Su estratégica ubicación facilita la circulación hacia los principales accesos del Gran Mendoza, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para uso residencial como para actividades comerciales, profesionales o administrativas.
Al tratarse de una propiedad en esquina, ofrece una mayor presencia, excelente visibilidad y dos accesos completamente independientes, aportando funcionalidad y versatilidad.
*DISTRIBUCIÓN*
Desarrollada sobre un terreno de 220 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 113 m² cubiertos destinados a vivienda/oficinas y un depósito de 130 m² en planta alta, conformando un inmueble de múltiples posibilidades de uso.
- Sector principal
Hall de ingreso.
Amplia cochera cubierta o sala de reuniones.
Tres oficinas privadas o 2 dormitorios y living comedor.
Cocina.
Baño completo.
Su distribución permite adaptarse fácilmente como vivienda familiar, estudio profesional, consultorios, oficinas comerciales o una combinación de ambos.
- Sector exterior
Patio con contrapiso. Baño exterior.
Amplio acceso vehicular mediante portón de grandes dimensiones, apto para ingreso de utilitarios o pequeños camiones.
Planta Alta
Depósito de aproximadamente 130 m², contemplando Planta Baja (65 m2) y Planta Alta (65 m2).
Acceso independiente mediante escalera.
Espacio ideal para almacenamiento, taller, showroom, archivo o futuras adaptaciones según la actividad.
*CARACTERÍSTICAS*
Una propiedad completamente reciclada que se destaca por su excelente estado de conservación, calidad estética y extraordinaria versatilidad de uso.
Su mayor diferencial radica en la posibilidad de funcionar como vivienda, oficinas, depósito o una combinación de todos estos usos dentro de un mismo inmueble, algo muy difícil de encontrar en el mercado.
- Principales atributos
Terreno de 220 m².
113 m² cubiertos destinados a vivienda/oficinas.
Depósito de 130 m².
Propiedad totalmente reciclada.
Doble ingreso independiente.
Ubicación en esquina.
Todos los servicios (agua, gas natural, energía eléctrica y cloacas).
Excelente estado general.
Ambientes muy luminosos.
Alarma, Camaras de Seguridad y cerco electrico.
Gran potencial para vivienda, empresas, distribuidoras, estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, depósitos o comercios.
Apta Credito
Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan mucho más que una vivienda tradicional. La combinación de espacios administrativos, áreas habitables, amplio patio de maniobras y un depósito independiente de importantes dimensiones la convierten en una oportunidad única para desarrollar actividades profesionales o comerciales sin resignar la posibilidad de vivir en el mismo lugar.
