Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Cristina Mariana Suarez
OPORTUNIDAD CASA/ LOTE en VENTA
AV VERGARA 2000
Excelente Oportunidad para Desarrollo, baja incidencia.
Excelente casa a refaccionar de 4 ambientes, con un departamento de 2 ambientes en venta sobre Av. Vergara y lote sobre la calle Herrero, en Villa Tesei, en una ubicación estratégica caracterizada por su intenso movimiento comercial y residencial y una excelente conectividad.
La propiedad se encuentra sobre Avenida Gobernador Vergara es la arteria troncal que une el centro de Morón con Hurlingham. Es un corredor gastronómico y comercial consolidado con flujo continuo de vehículos y peatones., un factor diferencial que potencia especialmente su atractivo para el desarrollo de proyectos profesionales, residenciales o mixtos. La Autopista Acceso Oeste está ubicada a solo 1,5 km hacia el sur sobre la misma avenida. Proporciona una rápida salida e ingreso directo hacia CABA y el resto de la Zona Oeste. La sede principal de la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR) se halla a muy pocas cuadras (Av. Vergara 2222 y Teniente Origone). Constituye un nodo educativo relevante que impulsa la demanda residencial y de servicios en los alrededores.
Características para Desarrollo
* Ubicación: Av. Vergara 2000, Villa Tesei
* A 15 cuadras de acceso Oeste.
* Zonificación: Corredor Medio.
* Capacidad constructiva estimada sobre AV Vergara 665 m2, planta baja y tres pisos.
Sobre Herrero: 585m2
FOS 0.60
FOT 1.50
ALTURA 9M
* Excelente exposición y conectividad.
* Zona con gran disponibilidad de medios de transporte público.
La posibilidad de desarrollar un proyecto profesional, residencial o mixto amplía considerablemente las alternativas de aprovechamiento del inmueble.
Una oportunidad de inversión con una incidencia excepcionalmente baja y un importante potencial de desarrollo.
Contactanos para recibir información detallada sobre la propiedad, su capacidad constructiva y las posibilidades de desarrollo. Coordinemos una reunión y analizá el potencial de este terreno.
¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito!
Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública.
Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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