?? CASA EN VENTA IMPECABLE 4 AMB – APTA CRÉDITO- ING. MASCHWITZ
?? Huanquihue al 1600 – Ingeniero Maschwitz
Una propiedad moderna, funcional y luminosa, desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y excelente calidad constructiva. Emplazada sobre un gran lote de 765 m², esta casa combina confort, diseño y múltiples posibilidades de expansión.
? Lista para habitar – Escritura inmediata – Planos aprobados.
?? SUPERFICIES
• Terreno: 765 m²
(18 metros de frente x 42,5 metros de fondo)
• Superficie cubierta: 97,97 m²
• Superficie semicubierta: 61,77 m²
• Superficie total construida: 159,74 m²
?? Gran jardín libre de aproximadamente 667 m², ideal para proyectar piscina, quincho, huerta, espacio recreativo o futuras ampliaciones.
?? DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
?? Planta Baja
• Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con grandes ventanales y excelente ventilación natural.
• Cocina cómoda y funcional.
• Lavadero independiente.
• Baño completo con terminaciones modernas.
• Cuarto de guardado.
• Salida directa a galerías y pérgolas exteriores.
?? Planta Alta
• 3 dormitorios luminosos.
• Segundo baño completo.
• Terraza privada con vistas abiertas, ideal para disfrutar del entorno y momentos de relax.
?? EXTERIOR Y ESPACIOS SEMICUBIERTOS
La propiedad cuenta con importantes galerías y pérgolas de madera de excelente diseño, generando distintos espacios de reunión y descanso al aire libre. Perfecto para sector parrilla, living exterior.
??? CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SERVICIOS
• Techo de chapa acanalada negra.
• Carpintería de aluminio de alta calidad.
• Cañerías 100% nuevas realizadas en termofusión.
• Pozo sanitario completamente nuevo.
• Cisterna con bomba presurizadora para excelente presión de agua.
• Agua caliente mediante termotanque eléctrico de 70 litros.
• Aire acondicionado frío/calor Marshall de 5300 W.
• Gas envasado para cocina industrial de 4 hornallas.
• Servicios conectados: AySA y Edenor.
?? DOCUMENTACIÓN
• Escritura inscripta.
• Planos aprobados.
• Estado parcelario vigente.
• Apta para transferencia inmediata o compra mediante de crédito hipotecario.
?? IMPUESTOS
• Tasa municipal: $33.900 mensuales.
• ARBA anual: $75.000
(abonables en 5 cuotas de $15.000)
?? VALOR DE VENTA
USD 139.000
?? OPCIONES Y PREFERENCIAS DE VENTA
Contado efectivo USD 139.000
1. Anticipo de USD 100.000 + saldo financiado en hasta 12 cuotas (financiación propia).
2. Crédito hipotecario bancario.
3. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en la zona hasta USD 90.000.
? UNA CASA CON ENORME POTENCIAL
Una propiedad sólida, moderna y funcional, pensada para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo, con amplios espacios verdes y excelente accesibilidad. El gran terreno brinda infinitas posibilidades para seguir desarrollando y personalizando el hogar.
?? Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Ingeniero Maschwitz.
