Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fabiana Beke
CASA EN LOTE PROPIO DE 200 M² | 157 M² CUBIERTOS | GARAGE PARA 2 AUTOS | 3 DORMITORIOS | DOBLE PLANTA I PATIO - APTO CRÉDITO!!!
Ubicada sobre la calle San Ignacio al 2500, Ituzaingó, esta propiedad se encuentra en un entorno de casas bajas, calles tranquilas y excelente conectividad.
Ituzaingó es una de las localidades más valoradas del corredor oeste por su perfil familiar, su crecimiento sostenido y su rápida conexión con Capital Federal a través del Acceso Oeste y el Ferrocarril Sarmiento
Características principales:
* Lote propio de 10 x 20 metros
* 157 m² cubiertos
* Rejas al frente y en todas las aberturas
* Portón automatizado de ingreso
* Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos grandes y segundo portón automatizado
* Sistema de alarma privada y alarma vecinal
* Living comedor con ventana al frente
* Aire acondicionado frío/calor
* Estufa tiro balanceado
* Cocina con alacena y bajo mesada
* Comedor diario integrado
* Patio trasero
* Sector de lavadero con conexión para lavarropas, bacha y espacio de guardado
* Baño completo exterior con acceso desde el patio
* Galería techada
* Escalera con acceso a terraza
* 2 dormitorios en planta baja con pisos entarugados de viraró
* Dormitorio principal al frente
* Segundo dormitorio con vista al patio
* Ambos dormitorios con ventilador de techo y rejas
* Baño completo reciclado con cañerías nuevas
* Planta alta con ambiente de 36 m² con posibilidad de subdividir en dos dormitorios
* Baño completo en planta alta
Descripción:
Esta sólida propiedad desarrollada en dos plantas se emplaza sobre un lote propio de 200 m² y ofrece amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades para familias que buscan comodidad y seguridad.
Al ingresar nos recibe un pequeño retiro al frente con rejas y portón automatizado. La propiedad cuenta además con sistema de alarma privada y alarma vecinal, brindando un entorno seguro y protegido.
En planta baja encontramos un amplio living comedor con ventana al frente protegida con rejas, equipado con aire acondicionado frío/calor, estufa tiro balanceado y ventilador de techo, generando un ambiente confortable durante todo el año. Una barra divisoria conecta este espacio con el comedor diario y la cocina, la cual dispone de muebles bajo mesada, alacenas y cómodos espacios de guardado.
Desde la cocina accedemos al patio trasero, donde se desarrolla un práctico sector de lavadero con conexión para lavarropas, bacha y espacio de guardado. En este sector exterior también encontramos un baño completo adicional, una pequeña galería techada y acceso mediante escalera a la terraza.
La planta baja se completa con dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos con pisos entarugados de viraró, ventiladores de techo y rejas en todas sus aberturas. Uno de ellos posee vista al frente y el segundo orientación hacia el patio. Además, cuenta con un baño completo con cañerías renovadas.
En planta alta se desarrolla un gran ambiente de aproximadamente 36 m², actualmente utilizado como dormitorio, con excelente ingreso de luz natural gracias a sus ventanas al frente y lateral. Por sus dimensiones, este espacio permite fácilmente generar dos dormitorios independientes o adaptarlo a distintos usos según las necesidades de la familia. Esta planta también posee baño completo.
Ubicación y conectividad:
* Rápido acceso a Acceso Oeste
* 1 cuadra avenida Brandsen
* Buena conexión hacia Capital Federal y principales corredores del Oeste
* Próximo a líneas de colectivo
Puntos de interés cercanos:
* Cercanía a colegios públicos y privados de la zona
* Clubes y espacios recreativos de Ituzaingó
* Centro comercial a 100 metros
* Sanatorios y centros médicos privados
* A 400 mts del Hospital del Bicentenario
* Conectividad ágil hacia el centro de Ituzaingó y Castelar
Si estás buscando una propiedad amplia, segura, funcional y con excelente potencial para una familia, esta casa puede ser la opción ideal para vos.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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