Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Franco Casella
CASA EN DOS PLANTAS + CUARTO INDEPENDIENTE AL FONDO – ITUZAINGÓ NORTE, A 2 CUADRAS DE JOSÉ MARÍA PAZ
Monroe 869, Ituzaingó Norte — barrio residencial, tranquilo y con excelentes accesos.
Casa de dos plantas sobre lote propio. La planta baja está completamente habitable, con todos sus ambientes en funcionamiento. La planta alta — levantada, con techo de madera y balcón corrido — se encuentra al 90% de terminación: una inversión mínima separa al comprador de tener el doble del espacio disponible. Suma además un cuarto independiente al fondo del jardín, ideal como estudio, habitación de invitados o espacio de trabajo.
AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN
Living comedor con techo de machimbre, luego la cocina salida directa al jardín
Habitación en planta baja con techo de vigas de madera y entre piso de madera.
Baño completo con bañera.
Planta alta al 90%: 2 ambientes con paredes levantadas, techos de madera, balcón corrido con vista al jardín — a terminar
Cuarto independiente al fondo con acceso propio, ventana y puerta exterior
Jardín amplio con sendero de adoquines.
Portón vehicular de acceso lateral
RECORRIDO
El ingreso principal sobre Monroe da paso al frente verde de la propiedad, con portón negro. La planta baja resuelve todos los ambientes esenciales: el living comedor tiene techo de machimbre y una puerta que conecta directamente con el jardín, generando una continuidad muy cómoda entre el interior y el espacio verde. La habitación principal cuenta con techo de vigas de madera, ventilador de techo y acceso directo al baño completo con bañera.
La planta alta es el gran activo pendiente: estructura completa, techo de madera, balcón corrido con vista al jardín y dos ambientes en etapa final. Con terminaciones básicas — pisos, revoques y aberturas — queda como una segunda unidad funcional con acceso independiente por escalera interna.
Parque arbolado con buena entrada de luz, Al fondo del jardín, separado de la casa principal, un cuarto independiente con ventana con reja y puerta propia suma una habitación extra completamente autónoma — versátil para múltiples usos.
Planos municipales aprobados. Posibilidad de acceder a crédito hipotecario sujeta a verificación con entidad financiera. Consúltanos.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de lote: 302 m²
Superficie cubierta: 110 m² (incluyendo planta alta)
Planta baja habitable, planta alta al 90% de terminación
Cuarto independiente al fondo con acceso propio
Portón vehicular
Jardín con árboles.
Servicios completos conectados
UBICACIÓN
Monroe 869, Ituzaingó Norte — a dos cuadras de Av. José María Paz, una de las arterias principales que conecta el barrio directamente con el Acceso Oeste. Desde la puerta de la casa, el acceso a la autopista es cuestión de minutos, lo que convierte a esta ubicación en un punto estratégico dentro del corredor oeste del GBA.
Ituzaingó Norte es la zona más consolidada y cotizada del partido: barrio residencial, con calles arboladas, tranquilidad y perfil familiar. A pocas cuadras se encuentra Av. Barcalá, eje comercial del sector con supermercados, farmacias, colegios y servicios de todo tipo. El centro de Ituzaingó —con su oferta comercial completa, bancos y la Estación del Ferrocarril Sarmiento (conexión directa a Once)— queda a corta distancia.
Transporte público abundante por la zona: líneas 269, 441, 443 y 395, con recorridos hacia Morón, Castelar, Moreno y Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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