EXCELENTE CHALET DE CATEGORÍA RECIÉN REMODELADO EN LO MEJOR DE JOSÉ MÁRMOL!
Te presentamos una propiedad única sobre la calle José Sánchez al 2600, ubicada en un entorno residencial muy tranquilo, seguro y de calles arboladas en José Mármol. Este encantador chalet destaca por su solidez, la calidez de su estilo rústico y moderno a la vez con una distribución impecable pensada para la comodidad familiar.
La propiedad está implantada sobre un lote propio de 8.66 metros de frente por 28 metros de fondo (242 m² totales), ofreciendo 120 m² cubiertos aprox. de excelente construcción y un espectacular pulmón libre de 100m² dedicado al relax.
ESTADO DE LA PROPIEDAD:
La casa fue remodelada recientemente con materiales de primera calidad. Cuenta con una actualización completa de sus instalaciones (cañerías de agua y gas totalmente nuevas) y griferías nuevas. Posee un moderno sistema de calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Además, el espectacular quincho se construyó desde cero y se encuentra * a estrenar*.
DETALLE DE LOS AMBIENTES:
Planta Baja y Área Social:
* Living Principal: Impactante recepción de gran categoría con techos altos de madera a la vista y pisos de porcellanato. Cuenta con un hogar a leña integrado en una pared de ladrillo visto (ideal para el invierno) y un gran ventanal al frente que inunda el espacio de luz natural.
* Cocina - Comedor Diario: Súper funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera de excelente calidad, mesadas de granito gris y bacha doble de acero inoxidable. Posee ventilación natural.
* Toilette de Recepción: Moderno, revestido y muy cómodo para las visitas.
* Dormitorio Principal en Suite: El gran dormitorio de la casa. Un espacio sumamente acojedor con pisos flotantes de alta resistencia, techos de madera pintados en blanco que aportan gran luminosidad, amplio placard empotrado de piso a techo y su propio baño completo en suite.
* Segundo Dormitorio: Habitación secundaria de excelentes dimensiones, ideal para niños o huéspedes, con impecables detalles de terminación en madera y gran entrada de luz natural.
* Baño Principal: Otro baño completo equipado con ducha, vanitory moderno y grifería de primera línea.
EXTERIORES Y RECREACIÓN (Un verdadero oasis):
El área exterior cuenta con un diseño inteligente para disfrutar al máximo los fines de semana:
* Gran Quincho cubierto A ESTRENAR ????: Espacio de generosas dimensiones con techos de madera y vigas a la vista, perfecto para grandes reuniones familiares. Cuenta con una gran parrilla de material integrada.
* Tercer Baño Completo ????: Ubicado estratégicamente de forma exterior, al lado de la pileta y el quincho, evitando el ingreso a la casa mojado o durante las reuniones.
* Jardín Parquizado ????: Un hermoso pulmón verde libre de 100 m² aprox, perfecto para los chicos.
* Pileta de Material ??????: Piscina con vereda perimetral térmica, el accesorio indiscutido para el verano.
* Entrada de Auto: Espacio al frente destinado para el guardado de un vehículo.
???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Estratégicamente ubicada entre las calles Bouchard y Thorne, la propiedad ofrece un rápido acceso a:
* Avenidas principales de la zona (Av. Bynnon y Av. Amenedo), conectando directo con Adrogué y Av. Espora.
* A solo 10/12 cuadras de la Estación de Tren de José Mármol (Línea Roca - directo a Constitución).
* Cercanía a prestigiosos colegios y centros comerciales de la zona.
CONDICIONES DE VENTA Y PERMUTA:
* Venta Directa. No apto alquiler.
* Dirección: José Sánchez 2680, José Mármol.
* Medidas del Lote: 8.66 mts x 28.00 mts.
* Superficie del Terreno: 242.48 m².
* Superficie Cubierta: 122 m² aprox.
* Superficie Libre: 120 m² aprox.
* Ambientes: 4
* Dormitorios: 2 (con posibilidad de 3).
* Baños: 3 en total (1 en Suite, 1 Completo Principal y 1 Completo en sector Quincho/Pileta).
* Cochera: Sí (1 auto).
* Amenities: Pileta, Quincho a estrenar, Parrilla, Hogar a leña, Calefacción por radiadores, Cañerías nuevas, Jardín.
GABRIEL SUAREZ Propiedades
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