VENTA CHALET ESTILO MAR DEL PLATA CON JARDÍN Y TERRAZA – AYACUCHO 3355 - ZONIFICACION R4 En Ayacucho 3355, entre Jujuy y Salta, encontramos este clásico chalet de estilo marplatense, una de esas construcciones que forman parte de la identidad de nuestra ciudad. Su fachada combina madera y piedra a la vista, con un característico arco de ingreso que nos recibe y nos invita a descubrir una propiedad llena de detalles de época. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra próxima a avenidas principales, comercios, servicios y a pocos minutos de la playa, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin perder conexión con todo lo que necesitas en el día a día. La propiedad se encuentra dentro de zonificación R4, un dato a tener en cuenta tanto para quienes buscan una vivienda como para quienes analizan su potencial desde una perspectiva de inversión. Los usos y posibilidades constructivas quedan sujetos a la normativa urbanística vigente. Al ingresar, nos recibe un living amplio y luminoso, con ventanas hacia la calle y un cálido hogar para leña o gas. También conserva un clásico placard empotrado de época, conocido como cristalero, un detalle que aporta personalidad y carácter a la propiedad. Desde allí accedemos al sector de distribución. Una de sus puertas nos lleva hacia la cocina independiente, que cuenta con ventana y conexión directa con el garaje, con espacio para un vehículo. Continuando por la escalera, llegamos a un ambiente especial de la casa: un dormitorio en planta alta, con placard, ventana y acceso a una terraza privada. Un espacio pensado para quienes buscan mayor privacidad, luz natural y la posibilidad de disfrutar de una vista abierta hacia el parque de la propiedad. Volviendo a la planta baja, encontramos un dormitorio amplio en suite, con placard empotrado tanto en el dormitorio como en el baño. El baño es completo, cuenta con calefacción y ventana, aportando ventilación y luminosidad. A continuación se encuentra un segundo dormitorio, cómodo y funcional, con placard empotrado y capacidad para una cama de una plaza. Ambos dormitorios de planta baja tienen vista hacia el patio, un detalle que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día y mayor tranquilidad, alejándose del movimiento de la calle. La planta baja también cuenta con un segundo baño completo con ducha y ventana, además de un lavadero con salida directa al jardín trasero. Y es justamente allí donde encontramos uno de los grandes potenciales de esta propiedad: un jardín amplio, con un sector semicubierto actualmente a demoler y múltiples posibilidades para transformarlo en un quincho, espacio de reuniones o simplemente crear un sector exterior para disfrutar en familia. Además, conserva una parrilla de ladrillo a la vista, lista para formar parte de ese próximo proyecto. Una casa con identidad marplatense, espacios verdes y posibilidades para adaptarla a una nueva historia. Hay casas que simplemente tienen metros cuadrados, y hay otras que cuentan una historia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Ubicación: Ayacucho 3355, entre Jujuy y Salta - Zonificación: R4 - Medidas del lote: 8,66 m de frente x 34,93 m de fondo - Superficie total: 300 m² - Superficie cubierta: 123 m² - Superficie descubierta: 167 m² - Superficie semicubierta: 10 m² - Chalet clásico estilo Mar del Plata - Living comedor amplio - Hogar para leña o gas - Cocina independiente - Garaje para 1 vehículo - 1 dormitorio en planta alta - Terraza privada - 1 dormitorio en planta baja en suite - 1 dormitorio adicional en planta baja - 2 baños completos - Lavadero - Jardín amplio - Parrilla de ladrillo a la vista - Sector semicubierto con potencial para desarrollar un quincho - Cercanía a avenidas, comercios, servicios y playa Una propiedad para quienes valoran la identidad de un chalet tradicional, la amplitud de sus espacios y el potencial de darle una nueva vida a cada rincón. Candela Tapia Reg. 4127 Inmobiliaria Boutique Abrimos la puerta a tu sueño. TA456961CT Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.
