Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Leslie Porcel
VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS, COCHERA, PATIO Y PARRILLA
LANÚS OESTE | EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA
Cavour 3394 – Lanús Oeste
Desarrollado en dos plantas, con 122,46 m² totales, cochera cubierta, patio, parrilla y balcón.
Se destaca especialmente por su muy buena calidad constructiva y excelentes terminaciones, propias de una construcción de aproximadamente 25 años, donde se priorizaron materiales nobles y detalles de diseño que le otorgan una particular calidez y jerarquía.
La propiedad se encuentra en una ubicación residencial de Lanús Oeste, próxima a Av. 25 de Mayo y Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
PLANTA BAJA
Al ingresar encontramos un amplio y confortable living comedor, con excelente iluminación, molduras decorativas y pisos de muy buena calidad.
La cocina comedor diario es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Toilette de recepción.
Garage cubierto para un vehículo, con puerta blindada.
Patio.
Lavadero.
Parrilla.
PLANTA ALTA
La planta superior concentra el sector privado de la vivienda y cuenta con tres dormitorios, todos con placard.
Dormitorio principal: Al freente, amplio, con placard de puertas espejadas y excelente espacio de guardado.
Segundo dormitorio: cómodo, al frente también equipado con placard.
Tercer dormitorio: ubicado hacia el contrafrente, con placard.
La planta cuenta además con un baño completo con bañera y bidet, con revestimientos de calidad, mesada de granito y amplio espejo.
Balcón, que aporta un espacio exterior adicional a la planta alta.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la calidad de sus terminaciones.
Se destacan los pisos de madera tipo tarugado, la carpintería en aberturas percianas, la escalera de madera, las puertas interiores, los placares con frentes espejados, las molduras decorativas y la iluminación empotrada.
A esto se suma la presencia de puertas blindadas tanto en el acceso principal como en el garage, aportando un plus de seguridad.
El conjunto ofrece una estética cálida y elegante, con materiales y detalles que conservan una excelente presencia y reflejan una construcción sólida y cuidadosamente resuelta.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 89,39 m²
Balcón: 2,20 m²
Superficie descubierta: 30,87 m²
Superficie total: 122,46 m²
UBICACIÓN
Cavour 3394, Lanús Oeste.
Excelente ubicación residencial, próxima a Av. 25 de Mayo y Av. Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a las principales vías de circulación, comercios, servicios y medios de transporte.
DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES
Escritura.
Posible apto crédito: se encuentran en proceso de solicitud los planos correspondientes ante el Municipio, necesarios para confirmar la aptitud crediticia.
Se acepta propiedad en parte de pago, preferentemente departamento de 2 ambientes amplio, sujeto a evaluación.
Video de la propiedad disponible, puede solicitarlo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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