Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Alejandro Troncoso
Un lote, múltiples posibilidades – Vivienda multifamiliar, home office o quincho/SUM
Descubrí una propiedad en Remedios de Escalada (Lanús) que se adapta a tus proyectos: hogar para dos familias, espacio profesional independiente o área social con jardín.
Construcción sólida de 1996, sobre un lote de 8,66 × 25,98 m.
1. Potencial multifamiliar
Dos viviendas en un mismo lote, ideal para familias que desean vivir cerca pero con independencia.
Casa principal (130 m² aprox totales): hall de recepción, living, cocina-comedor, 2 dormitorios + estudio/playroom (convertible en 3.er dormitorio), 2 baños, lavadero, garage y terraza.
Segunda vivienda (39 m² aprox totales): 2 ambientes con cocina integrada al living, baño y lavadero, ubicada al fondo del lote.
Privacidad: la segunda vivienda cuenta con acceso independiente desde la calle, lo que permite que ambas familias mantengan su autonomía.
2. Espacio de trabajo / Home office
Gracias a su acceso independiente, la unidad del fondo puede funcionar como home office o estudio profesional sin interferir con la vivienda principal.
El jardín de aproximadamente 85 m² funciona como un pulmón verde entre tu casa y tu lugar de trabajo.
Usos comerciales o con atención al público, sujetos a habilitación municipal.
3. Reconversión en quincho y área social
Por su tamaño y ubicación, la unidad del fondo puede reconvertirse en un amplio quincho o SUM integrado al jardín, ideal para recibir invitados. La distancia entre ambas construcciones preserva la intimidad de la casa principal.
Datos de interés para el comprador
Comodidades: garage para un auto (4,70 × 3,20 m), aire acondicionado y estufas a gas.
Servicios: agua corriente, gas natural y cloacas.
Lote: 8,66 × 25,98 m (224,98 m² según título).
Lista para habitar: muy buen estado, sin necesidad de reformas inmediatas.
Ubicación
A 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.
Colectivos 271, 283 y 523 a pocas cuadras.
Estaciones Lanús y Remedios de Escalada (Línea Roca) a menos de 1,5 km.
Cerca de la Universidad Nacional de Lanús, el Club Atlético Talleres y el Hospital de Niños Dr. Luis Máspero.
Escuelas de todos los niveles, plazas y supermercados en las inmediaciones.
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de la documentación respaldatoria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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