CASA TOTALMENTE REFACCIONADA A NUEVO | 3 DORMITORIOS | COCHERA | PATIO | PARRILLA | TERRAZA
Gobernador Yrigoyen 647 Lanús
Excelente CASA sobre LOTE PROPIO de 8,66 x 20 metros, completamente REFACCIONADA a nueva en el año 2022, incluyendo renovación de instalaciones de agua, electricidad, gas, desagües y terminaciones generales.
Una propiedad que combina el encanto y la amplitud de una casa tradicional, con instalaciones y terminaciones modernas, ambientes generosos y excelentes espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.
UBICACIÓN
Ubicada en una excelente zona residencial de Lanús, a tan solo 1 cuadra de Av. 25 de Mayo, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona.
En cercanía a reconocidas instituciones educativas como Colegio Eccleston, Estrada e IAS, además de supermercados, locales gastronómicos y todo tipo de servicios.
DISTRIBUCIÓN
-La propiedad cuenta con ingreso mediante una cómoda COCHERA CUBIERTA de aproximadamente 6 x 3 m, equipada con portón automático.
Desde la cochera encontramos 2 accesos independientes: Ingreso directo a la vivienda y acceso mediante pasillo lateral hacia el patio, permitiendo ingresar al sector exterior sin necesidad de atravesar la casa.
- Atractivo pasillo distribuidor, característico de este tipo de propiedades y completamente renovado, que conecta los principales ambientes.
- DORMITORIO PRINCIPAL: ubicado al frente, de aproximadamente 4 x 4 m, techos altos que generan una gran sensación de amplitud y cómodo VESTIDOR propio.
- SEGUNDO DORMITORIO: también de aproximadamente 4 x 4 m, con características y dimensiones similares al dormitorio principal, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y mobiliario.
- LIVING COMEDOR: continuando por el pasillo encontramos un espectacular LIVING COMEDOR DIARIO de aproximadamente 7 x 4 m.
- BAÑO COMPLETO: completamente renovado, con una estética moderna y actual, equipado con mampara de vidrio y extractor.
- COCINA COMEDOR: de aproximadamente 4,20 x 3 m, con excelente superficie de trabajo y espacio suficiente para incorporar comedor diario.
- PATIO + PARRILLA + LAVADERO
Uno de los puntos destacados de la propiedad es su gran patio de aproximadamente 6 x 5 m, equipado con techo rebatible, lo que permite utilizarlo durante todo el año y abrir completamente el espacio cuando el clima lo permite.
El sector cuenta además con:
Parrilla
Lavadero independiente
Excelente espacio para reuniones y encuentros
Acceso directo desde el pasillo lateral
Desde el patio parten dos escaleras independientes.
AMBIENTE EN PLANTA ALTA
Una de ellas conduce hacia un ambiente adicional en planta alta, utilizado actualmente como gimnasio, pero perfectamente adaptable como:
Tercer dormitorio
Escritorio
Home office
Sala de juegos
Espacio de entrenamiento
Un ambiente extra que suma mucha versatilidad a la propiedad.
TERRAZA
La segunda escalera conduce hacia una terraza libre de aproximadamente 4 x 4 m, un espacio privado ideal para colocar reposeras, tomar sol, armar un pequeño sector verde o simplemente relajarse al aire libre.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Casa sobre lote propio de 8,66 x 20 m
Completamente refaccionada a nueva en 2022
Instalaciones de agua, luz, gas y desagües renovadas
3 dormitorios / ambientes adaptables
Dormitorio principal con vestidor
Ambientes amplios con techos altos
Cochera cubierta con portón automático
Patio con techo rebatible
Parrilla
Lavadero independiente
Terraza
Pasillo lateral con acceso independiente
Cloacas conectadas
Excelente ubicación a 1 cuadra de Av. 25 de Mayo
SUPERFICIES
Superficie total: 165 m²
Superficie cubierta: 150 m²
Lote: 8,66 x 20 m
POSIBILIDAD DE PERMUTA
Se evalúa permuta por casa ubicada en Banfield o Lomas de Zamora. Consultar condiciones.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para mudarse, con instalaciones renovadas, ambientes de grandes dimensiones, cochera, patio, parrilla y terraza, en una ubicación estratégica de Lanús.
