Te presentamos esta hermosa casa a la venta en Pilar, en el Barrio cerrado Las Orquídeas. Desarrollada en un planta fue construida con la posibilidad de poder ampliarse y construir en la primer planta. Son 160M2 cubiertos y un jardín de 200m2. Cuenta con piscina cubierta y climatizada. Ubicación del barrio cerrado sobre Panamericana, acceso facil y rapido desde CABA y alrededores. Calidad constructiva sólida y con materiales de primera calidad. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. VENTA POR ESCRITURA DIRECTA . SIN REUBICACIÓN . LOTE CENTRAL . POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN LA PRIMER PLANTA. Orientación Noroeste ::Ambientes y distribución Se sugiere ver el plano y video para una mejor interpretación -Living comedor espacioso con 45M2 y con cantidad de aberturas, ventanas y ventanales generando conexión con el exterior, luz natural todo el dia y ventilación cruzada. Cocina independiente con doble mesada y amplia ventana. Cuenta con horno empotrado en altura, anafe eléctrico y extractor. Cantidad de espacio de guardado y alacenas.2 dormitorios de 4x4 con doble ventanas que cuentan son persiana. 2 baños amplios con ducha y luz natural por medio de claraboyas en el techo. Galería en L con parrilla, mesada con bacha y espacio de guardad . Amplio jardin. Piscina es cubierta y climatizada Estacionamiento para 3 autos. ::Barrio Cerrado Las Orquídeas Es un barrios que fue desarrollado donde prioridad a la naturaleza, con sus árboles y plantas de diferentes especies, sus calles con movimientos y rotondas que le dan calidez y tranquilidad. * Su ubicación Cuenta con un inmejorable acceso a solo metros de la Autopista Panamericana ramal Pilar km 55. * Sus amenities Posee todos los servicios: Vigilancia 24hs, SUM con parrilla, pileta de uso común, parque con juegos infantiles y playón deportivo. * Servicios y comodidades Los cableados de electricidad son subterráneos Cuenta con agua corrientes, gas y cloacas. Sus calles son asfaltadas, cuenta con cámaras de seguridad y de límite de velocidad. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Excelente estado de conservación y calidad constructiva. - Aires acondicionados en todos los ambientes, - Calefacción por losa radiante, - Pisos de porcelanato. - Aberturas de aluminio con DVH - Mosquiteros en todas las ventanas. Los metros publicados en la publicacion son aproximados. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI **** LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4
