Casa de 4 ambientes en venta en Liniers – Pasaje Jose E. Carballido 6300

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN EL BARRIO DE LINIERS. PRECIO DE VENTA: USD 179.900 . 173m² terreno . 115m² cubiertos . 29,00m² semicubiertos . 39,00m² descubiertos . 183,00m² total . 4 ambientes . 3 dormitorios . 1 baños . 1 Toilette . 1 Cochera Sobre Pasaje José E. Carballido, a apenas 50 metros de Avenida Rivadavia, se alza esta casa tradicional de 4 ambientes que respira la arquitectura porteña de los años cincuenta. Con 183 metros cuadrados de terreno y 115 metros cubiertos, la propiedad ofrece una distribución robusta y generosa que combina la solidez constructiva de época con espacios versátiles para la vida familiar. La vivienda se desarrolla principalmente en planta baja, articulada alrededor de un amplio living-comedor que recibe luz natural desde múltiples orientaciones. Dos dormitorios de proporciones cómodas, cocina independiente, baño completo y toilette, patio techado y un espacio de trabajo y / depósito conforman los espacios interiores. Las carpinterías de madera original, los pisos tradicionales y los detalles arquitectónicos característicos de las casas porteñas conservan el carácter auténtico de la construcción. El exterior es quizás el mayor atractivo de esta propiedad. Un patio techado con sector de lavadero conecta con una amplia terraza transitable de casi 30 metros cuadrados, equipada con pérgola y múltiples posibilidades de aprovechamiento para reuniones, descanso o esparcimiento. En este espacio se encuentra además una habitación construida a nuevo, un ambiente versátil que puede destinarse a escritorio, estudio, taller o habitación de huéspedes según las necesidades de quienes la habiten. La cochera y espacios adicionales de guardado completan las comodidades de la propiedad. La propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La casa se encuentra en estado de conservación aunque requiere mantenimiento y actualización en distintos sectores, presentando una interesante oportunidad para quienes busquen desarrollar un proyecto de refacción sin perder el encanto de una vivienda tradicional de los años Cincuenta. Precio: USD 179.900 UBICACIÓN Y ENTORNO – CARBALLIDO 6300, LINIERS, CABA Ubicada en un sector residencial de Liniers, a pocos metros de Avenida Rivadavia, la propiedad ofrece un entorno tranquilo con excelente acceso a comercios y servicios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos, cajeros automáticos, centros educativos públicos y privados, jardines de infantes y establecimientos de salud. La cercanía al centro comercial de Liniers amplía la oferta de locales, gastronomía y servicios profesionales, combinando la tranquilidad barrial con las comodidades de la vida urbana. La conectividad es uno de los principales atractivos de la ubicación. Avenida Rivadavia permite acceder a numerosas líneas de colectivos, mientras que las estaciones Villa Luro y Liniers del Ferrocarril Sarmiento facilitan los desplazamientos hacia el centro porteño y el oeste del Gran Buenos Aires. La zona cuenta además con acceso a importantes arterias de circulación y espacios verdes como la Plaza Ejército de los Andes, en Villa Luro. Una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad residencial, servicios y buenas alternativas de transporte. SUPERFICIES: - Superficie total informada: 183 m² - Superficie cubierta: 115,54 m² - Superficie semicubierta: 28,67 m² - Superficie descubierta: 39,10 m² - Superficie homogeneizada: 142 m² - SUPERFICIE DE ESCRITURA 173 m2 ESTADO GENERAL La vivienda se encuentra en estado de conservación con necesidad de mantenimiento y actualización en distintos sectores. Su distribución, sus espacios exteriores y sus características constructivas ofrecen una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto de renovación, conservando el encanto de una casa tradicional. PRECIO DE VENTA: USD 179.900 Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RE/MAX Power TEL **** AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. Las imágenes pueden haber sido editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos y comerciales. No constituyen documentación contractual ni sustituyen la verificación presencial del inmueble. Las características reales de la propiedad prevalecen sobre cualquier representación digital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****