DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN LOMA HERMOSA | IDEAL INVERSOR O DOS FAMILIAS Una propiedad, múltiples posibilidades: vivir, generar renta o proyectar una ampliación. Ubicada en El Libertador, Loma Hermosa, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 390 m² y cuenta con dos viviendas independientes, una superficie cubierta total de 200 m² y dos cocheras. Una alternativa interesante para quienes buscan combinar vivienda e inversión, obtener ingresos por alquiler o disponer de dos unidades dentro de un mismo terreno. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE RENTA Actualmente, una de las viviendas se encuentra alquilada, lo que permite evaluar la continuidad del contrato y la percepción de ingresos por alquiler, de acuerdo con sus condiciones vigentes. La propiedad cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 1 de septiembre de 2027. No obstante, existe un acuerdo firmado entre las partes que contempla la posibilidad de solicitar la desocupación con 60 días de preaviso, sujeto a las condiciones allí establecidas. También puede resultar una opción para dos familias que necesiten espacios independientes o para quienes busquen una propiedad con posibilidades de mejoras y ampliación, sujeto a la normativa aplicable. DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS Vivienda al frente Pasillo de entrada. Living. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Vivienda al fondo Living, con posibilidad de adaptarlo como segundo dormitorio. Un dormitorio. Cocina independiente. Baño completo. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Dos cocheras. Galpón de guardado. Patio y espacio libre al fondo del lote. Posibilidades de mejoras y ampliación, sujetas a factibilidad técnica y normativa. SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 390 m². Superficie cubierta: 200 m². Frente: 12 m. Fondo: 32,5 m. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en El Libertador, Loma Hermosa, en una zona residencial consolidada, a metros de accesos y transporte público, con cercanía al Metrobús de Ruta 8. PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? Inversores que buscan una propiedad con renta vigente. Familias que necesitan dos viviendas independientes. Compradores que desean vivir en una unidad y destinar la otra al alquiler. Quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y aprovechamiento del terreno. Una propuesta para evaluar distintas alternativas de uso en una misma propiedad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. GALYNA KINASH PROPIEDADES Martillera y Corredora Pública CMCPSI 7108 | CUCICBA 10071 Las superficies y medidas son estimativas y orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. La posibilidad de ampliación o desarrollo estará sujeta a la normativa y factibilidad correspondientes. La situación locativa deberá verificarse con la documentación contractual vigente. Consultanos para conocer las alternativas y los plazos posibles de entrega del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, la intermediación y conclusión de las operaciones se encuentran a cargo de la corredora pública Galyna Kinash, CMCPSI 7108. CUCICBA 10071
