DUEÑO VENDE CASA DE 2 PLANTAS A LA LAGUNA EN SAN SEBASTIAN, PILAR, AREA 9
FOTOS REALES, SIN INTELIGENCIA ARTIFICIAL
IMPORTANTISIMO: TITULAR CON ESCRITURA (único documento con validez legal y que transfiere oficialmente la propiedad y que permite ser registrada de forma oficial en el Registro de la Propiedad), TRAMITE DE FINAL DE OBRA APROBADO Y FINALIZADO EN LA MUNICIPALIDAD DE PILAR. ESTADO PARCELARIO EN ARBA APROBADO Y VIGENTE. ARBA, IMPUESTO MUNICIPAL Y EXPENSAS AL DIA.
La casa se destaca por su excelente distribución, luminosidad, orientación y cercanía a la entrada del área 9, a solo 150 metros de la misma.
La casa cuenta con dos accesos, el acceso por la puerta principal en el frente y por un lateral desde el lavadero. Al ingresar, un cómodo recibidor da paso al living-comedor con 3 ventanas que enmarcan una increíble vista panorámica al jardín, la piscina y la laguna. La cocina integrada, equipada con un horno empotrable a gas, anafe a gas, y una bacha inteligente de 1mt de largo. También cuenta con una generosa isla de 1,45m x 1m. Ofrece amplios espacios de guardado en alacenas y bajos mesada y una torre pensada para sector “Café”. La cocina se conecta con un lavadero independiente, que también cuenta espacios de guardado, sector para lavarropa y bacha. A su vez, el lavadero cuenta con una práctica conexión directa con la cochera, facilitando el ingreso diario. En la PB, también tenemos un toilette de recepción y un hogar que se puede utilizar a leña con salida a los 4 vientos.
En la planta alta, nos encontramos con un pasillo de distribución que da acceso a los 3 dormitorios y al baño principal. Los 3 dormitorios cuentan con vista al jardín y a la laguna y también tienen acceso a una amplia terraza de 28mts2. Los dos dormitorios secundarios tienen placard, mientras que el dormitorio principal es en suite, con baño privado con hidromasaje (con nicho) y vestidor. El baño principal se encuentra en el pasillo y cuenta con un box de ducha (con nicho) y una columna de ducha con 5 modalidades.
La casa cuenta con aberturas de DVH (doble vidrio hermético), mosquiteros en todas las puertas-ventanas y preinstalación de aire acondicionado en los 3 dormitorios, en el living-comedor y en la cocina y losa radiante en ambas plantas. También tiene un depósito de guardado de 3 x 1mts con entrada independiente, fundamental para guardar herramientas, máquina de cortar el césped, bicicletas, etc. Ahí también se encuentra la caldera dual a gas.
En el exterior se encuentra una de las grandes protagonistas de esta casa: una amplia galería con parrilla y barra con bacha incorporada, ideal para reuniones y momentos al aire libre, acompañada por una espectacular vista abierta al jardín, la piscina, al muelle y a la laguna. La piscina es de 7x4 con desborde infinito, luces led, solárium húmedo y solárium seco. El muelle propio y privado es de 3x3, con un banco de madera con espacio de guardado, techo tipo pérgola con listones de madera y un sub-escalón que permite acceder más fácil al agua para hacer kayak, stand up paddle, etc. El muelle es un entorno único para disfrutar de la naturaleza y a las mejores puestas del sol.
Posee una cochera techada tipo pérgola hacia uno de los laterales de la casa y espacio para estacionar hasta 4 autos más.
Características destacadas: Construcción tradicional.
Desarrollada en dos plantas.
Lote con salida directa a la laguna.
Muelle propio de 3x3 con pérgola y bancos con espacio de guardado
Piscina con desborde infinito de 7 x 4 m con solárium húmedo, seco y luces led
Amplio living-comedor con vista a la laguna.
Cocina integrada con horno empotrable a gas, añafea gas e isla de 1,45x1mt
Lavadero independiente con bajo mesada y espacio para lavarropas.
3 dormitorios. Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje. Placares en dormitorios secundarios.
2 baños completos y un toilette de recepción.
Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes.
Aberturas DVH con mosquiteros en puertas ventana
Galería con parrilla y barra con bacha
Pergola para guardado de auto
Cuarto de guardado de 3 x 1mt
Caldera dual a gas (para losa radiante y agua caliente) y bomba presurizadora.
Iluminación exterior.
Titular con escritura, expensas y ARBA al día
Lista para mudarse. Se puede vender amueblada, o con los muebles y electrodomésticos que el comprador desee conservar, con la diferencia a convenir en cualquiera de los casos (heladera, mesas, sillas, sillones, lavarropas, TVs, camas, kayak, etc)
