Fachada estilo Moderno, paredes color Blanco y Gris
Techo plano.
Suelo preparado para parquizar. Amplia entrada vehicular con piso de Cemento Fratachado y Piedra natural tipo granito.
Planta Baja:
Porche de entrada y hall con revestimiento en porcellanato de primera calidad.
Amplio Estar que se integra con el comedor y la cocina, con vistas al patio propio a través de la galería semi-cubierta y vistas al frente a través del jardín de acceso.
Cocina completa y equipada, incluye cocina campana, preinstalación para lavavajillas y muebles con alacenas.
Lavadero amplio y dentro de la casa con espacio para secarropas y preinstalación para lavarropas.
Baño exterior
Master suite muy amplia con vestidor amoblado, y baño.
Dos dormitorios con interiores y puertas de placard de piso a techo.
Un baño completo, con ducha.
Techo de hormigón armado en 2 niveles
Construcción Base
Fundaciones: según Estudios de Suelo. Platea de Hormigón armado con de encadenado sobre Film de Polietileno.
Estructura de muros portantes y vigas y columnas anti fisuras.
Muros simples: Bloque portante cerámico y Tabiques según Proyecto.
Instalaciones: Cloacales, cañerías de Industrias Saladillo. Agua fría y caliente, Acuasystem. Calefacción: cañerías de polietileno reticular italiano, Equitecnica y accesorios, con termostato.
Electricidad, instalación para TV, en todos los ambientes.
Instalación eléctrica: Trifásica, cañerías de PVC ignífugo, Iram 2206, de 3/4 para circuitos de tomas e iluminación y 7/8 para circuitos de TV. Tomas de hasta 20 amperes. Corriente Monofásica.
Tablero realizado bajo normas Iram con térmicas y diferenciales aprobadas, 12 circuitos eléctricos para mejor distribución de cargas. Conductores anti flama marca Pirelli IMSA o similar y neutro luz de 2,5 mm. para circuitos de toma, 1,5 Mm. para iluminación y 4 mm. preparado para instalar aire acondicionado. Disyuntores Bipolares.
Terminaciones y Equipamiento.
Sujeto a modificaciones. Los modelos y marcas descriptos pueden ser similares respetando mismas calidades
Puerta Acceso: De madera natural.
Puertas Interiores: de madera mdf con marco metálico color blanco.
Ventanas: Aluminio Negro perfilaría Aluar línea Modena y AR 30, vidrio doble DVH.
Muros exteriores: Revestimiento Texturado impermeable marca Iggam, modelo súper Iggam 2300 o similar.
Muros interiores: Yeso aplicado alpress, Cantoneras metálicas. Pintura látex Alba o Similar
Calefacción por piso radiante de máximo rendimiento con termostato.
Zócalos de Madera mdf prepintadas blancos.
Interiores de Placards completos con Puertas de Melamina y perfileria de Aluminio
Muebles de cocina en Melamina con mesadas de cuarzo de primera calidad,
Revestimientos:
Estar, comedor, servicio: Pisos de Porcellanato importado y zócalos de madera. - Cocina y Family: con porcellanato importado placas 1,20 x 0,60m. Área de servicio: con pisos de Porcellanato Importado de primera calidad-
Baños: con revestimiento de porcellanato símil madera en pisos y placas grandes en paredes.
Cocina: Muebles de cocina completos. Mesada desarrollada en mármol Negro Brasil. Bacha de Acero Johnson. Gritería Peirano Alta Monocomando Gourmet. Instalación para colocación de lavavajillas.
Baño Master Suite: Revestido Porcellanato importado. Artefactos ferrum línea Venetto. Gritería moderna Peirano modelo Fabric Black. Vanitory colgante con cajones y mesada de marmolina.
Parrilla Amplia revestida con ladrillos refractarios.
Mesada de galería revestida en porcellanato con bachas de acero Johnson y grifería FV
Lavadero con Mueble de Melamina Negra con mesada de Granito, bacha de Acero Johnson y Grifería FV
Electrodomésticos:
Campana extractora de 1ra marca CATA o similar. Caldera dual con bomba recirculatoria, importada, marca BAXI o similar.
Módulos de electricidad, marca Cambre o similar.
Herrajes marca Currao
ALGUNAS CONSIDERACIONES DE INTERES
Cochera de gran tamaño con capacidad para varios autos.
Galería cubierta con policarbonato semitransparente y estructura metálica.
Aberturas de Aluminio doble vidrio, perfilería Aluar línea Módena y AR30.
Mesadas de mármol en cocina
Tiene tomas en todos los sectores y más que suficientes
La instalación de TV está diseñada para que, si hay que conectar Direct TV, puedan instalarlo sin problemas.
Barrio San Sebastián – Pilar / EscobarSan Sebastián es un barrio cerrado de gran escala, ubicado en el límite entre Pilar y Escobar, con excelente acceso desde Panamericana ramal Escobar, km 54, por camino asfaltado y seguro.
El emprendimiento se desarrolla sobre más de 1.100 hectáreas, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes, combinando vida tranquila con servicios completos. Está compuesto por 13 áreas o barrios internos, cada uno con identidad propia, lotes amplios y entorno consolidado.
Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos y perímetro monitoreado. Dispone de infraestructura subterránea de servicios, calles asfaltadas y arboladas, y sectores ya consolidados con viviendas permanentes.
En cuanto a amenities, San Sebastián ofrece:
Canchas de fútbol, tenis y paddle
Club House
Lagunas aptas para actividades recreativas
Espacios verdes y senderos
Sector deportivo y social
Área comercial con locales, supermercado y servicios
Colegio dentro del barrio y cercanía a otros centros educativos
Su entorno natural, sumado a la variedad de servicios y su fácil acceso, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.
FI
