Casa en Venta en San Sebastián, Área 1 | BAYUGAR PROPIEDADES Vivir frente a la laguna en una propiedad de 240 m² construidos, ubicada en un lote de 900 m² con orientación estratégica que te permite disfrutar del sol en todo momento.Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living con grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas tanto a la laguna como al frente de la casa. Un elegante hogar crea un ambiente cálido y acogedor.Cocina integrada y moderna, conectada a un comedor con acceso directo a la galería, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.Toilette de cortesía con mesada de mármol de Carrara, y un práctico lavadero.Planta Alta: Un espacio versátil que puede ser utilizado como playroom o escritorio.Dos dormitorios luminosos con baño completo, todos con ventanales que permiten el acceso a un balcón con vista al lago.Dormitorio principal en suite con vestidor, diseñado para ofrecer comodidad y privacidad, también con acceso al balcón y vistas espectaculares al agua.Exterior: Espacio para estacionar hasta dos vehículos.Hermosa galería con parrilla, mesada, y bacha, perfecta para disfrutar del aire libre.Amplio jardín parquizado con grama Bahiana y riego automático, acceso directo al lago y muelle privado.Detalles Constructivos:Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) para máximo confort térmico y acústico.Calefacción por losa radiante en toda la casa.Preinstalación para aires acondicionados.Muebles de cocina en madera de guatambú combinados con laqueado gris grafito.Anafe a gas y horno eléctrico.Pisos de porcelanato de 90x90 cm y microcemento alisado en la galería.Baulera externa para almacenamiento adicional.Superficies:Superficie del terreno: 900 m² aprox.Superficie cubierta: 160 m² aprox.Superficie semi-cubierta: 80 m² aprox.Superficie total construida: 240 m² aprox.San Sebastián, ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, ofrece un acceso rápido a la Capital Federal (a solo 50 minutos). Disfruta de la comodidad de vivir en un masterplan con más de 1.100 hectáreas, 3.615 lotes, y una infraestructura que incluye canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos en lagunas, cancha de golf de 18 hoyos, club house con juegos para niños, pileta, parrillas, y proveeduría. Además, cuenta con red de fibra óptica y riego domiciliario, así como sectores hípicos, comerciales y educativos.En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. Asimismo, se expresa que la condición "APTO CRÉDITO" indica que la propiedad cuenta con escritura, la posibilidad de adquirirla mediante un crédito hipotecario estará sujeta a los requisitos y condiciones establecidos por cada entidad bancaria.
