Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: María Gabriela Luqui
CASA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 12, PILAR!
OPCION DE FINANCIACION!!! U$S130.000 Y 12 CUOTAS DE U$S6.500 CONSULTAR!!
Una casa pensada para quienes buscan vivir en armonía con el espacio, la luz y la naturaleza. Diseñada en una sola planta con estilo moderno y contemporáneo, esta propiedad respira amplitud en cada rincón. Los ventanales generosos permiten que la luz natural fluya sin interrupciones, creando ambientes cálidos y acogedores donde la conexión con el exterior se convierte en parte de la experiencia cotidiana.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La casa se organiza de manera funcional alrededor de un living comedor integrado con cocina, el corazón del hogar donde la familia se reúne. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor y vistas al jardín, ofreciendo un refugio privado y luminoso. Dos dormitorios adicionales con placares de pared a techo y baño compartido completan la zona de descanso. Cuenta además con un toilette de recepción y un toilet exterior, garantizando comodidad para toda la familia y sus visitantes. Sector de lavadero en el interior de la casa. Placard de recepcion.
ESPACIOS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO
La galería con parrilla, mesada y bacha invita a disfrutar de encuentros al aire libre. La piscina de 7,5 x 3,5 metros con filtro y solárium se convierte en el refugio perfecto para los días de calor, mientras que las dos cocheras cubiertas ofrecen espacio generoso para varios vehículos.
CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado. Las aberturas de PVC color blanco de alta prestación cuentan con DVH, garantizando aislación térmica y acústica. La puerta de entrada es de la línea Innova de Oblak, con un diseño que marca presencia. Los pisos de porcelanato recorren toda la casa, brindando durabilidad y elegancia. La cocina y el lavadero lucen mesadas de granito Ceara, combinando funcionalidad con estética.
Las instalaciones responden a estándares de calidad superior: cañería de agua y gas de termofusión, desagües PVC, dos cisternas independientes para agua sanitaria y riego, caldera dual, y calefacción por losa radiante que distribuye el calor de manera uniforme. Griferías de primera marca y pre-instalación de aire acondicionado completan el equipamiento técnico. Terreno nivelado.
UBICACIÓN Y ACCESO
Ubicada en Loma Verde sobre calle Boote, la propiedad se encuentra en el corazón del barrio cerrado San Sebastián, en el Partido de Pilar, a tan solo 50 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El acceso es directo por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, con entrada también por RP25 y el camino Matheu/Zelaya. La orientación este garantiza luminosidad matinal y un ambiente fresco durante el resto del día.
COMUNIDAD Y AMENITIES
San Sebastián es un mega emprendimiento de 1110 hectáreas lanzado en 2006, que ofrece una propuesta integral de vida. Con el pago de expensas se accede a canchas de golf, tenis, paddle y futbol, cancha de hockey, gimnasio, club house con pileta, zona de parrillas, sector de equitación, área náutica y almacén. Espacios verdes cuidados y seguridad perimetral completan una propuesta pensada para el bienestar y la tranquilidad de sus residentes.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie total: 193 m² construidos (135 m² cubiertos, 58 m² semicubiertos) sobre 800 m² de terreno. Construida en 2025, la propiedad cuenta con servicios de agua, electricidad y gas. Orientación este que favorece la iluminación natural y el confort climático.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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