VENTA DE EXCELENTE PROPIEDAD EN HARAS SANTA MARÍA - BARRIO MOLINO CENTRO Precio de Venta: USD 255.000 Expensas: $ 850.000 Barrio Cerrado Haras Santa María, Molino Centro, Escobar. Desarrollada sobre lote central de 865 m2 Superficie cubierta de 216 m2} - total construido de 235 m2 y 648 m2} de superficie descubierta. Antigüedad y Condición: 5 años, en excelente estado (propiedad desocupada). Disposición y Ambientes: Desarrollada en 2 plantas, con 4 ambientes en total, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 4 baños (2 completos, 1 toilette de recepción y 1 baño en el playroom) y 2 livings. Cocheras: 3 cocheras descubiertas. Planta Baja: Área Social: Hall de entrada con toilette de recepción. Gran living-comedor integrado con una cocina moderna y funcional, equipada con isla/barra y amplios ventanales de piso a techo que otorgan gran luminosidad y conexión directa con la galería. Lavadero con entrada independiente, desde la cochera. Área Privada: Master suite principal con vestidor y baño completo privado. Dos dormitorios secundarios con placares integrados de piso a techo y un baño completo de apoyo. Planta Alta: Gran Playroom 50 m2: Espacio sumamente versátil, ideal para sala de juegos, cine en casa o estudio/home office. Cuenta con baño propio y amplios ventanales con salida a un balcón terraza con vistas panorámicas al parque. Exterior y Equipamiento: Amplia galería semicubierta equipada con parrilla y bacha, completamente integrada al área social. Piscina de 4 x8 metros con sistema de filtro automático. Gran parque sobre lote central que garantiza privacidad y vistas despejadas. Climatización y Detalles: Calefacción por piso radiante general y equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes; aberturas de aluminio con doble acristalamiento (DVH). Caldera Dual, bomba presurizadora. Amenities y Seguridad del Barrio: Deportes: Cancha de golf de 18 hoyos (Par 72), 17 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol 11 y 5, canchas de hockey y sendero aeróbico/bicisenda de 10 km. Áreas Sociales: Club House Golf con restaurante, Club House Deportivo/Social, sector de piletas (semi olímpica, recreativa y para niños), microcine y plazas de juegos infantiles. Servicios y Educación: Colegio St. Luke's College (Sede Haras Santa María) dentro del predio. Seguridad: Seguridad privada 24/7 con control de acceso biométrico, monitoreo por cámaras y patrullaje permanente. Infraestructura subterránea completa. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775
