CASA MODERNA CON ESPECTACULAR BAJADA A LAGUNA Y PILETA SIN FIN EN BARRIO SAN SEBASTIÁN - (ETAPA I CONSOLIDADA) ¡Espectacular propiedad de diseño moderno sobre lote con costa propia, muelle y vistas panorámicas a la laguna! Ubicada en San Sebastián (Loma Verde, Escobar), perteneciente a la Etapa I del emprendimiento —el sector más consolidado, desarrollado y con mejor accesibilidad de todo el másterplan—. Esta propiedad en una planta combina funcionalidad, solidez constructiva y una vista imperdible al agua. Cuenta con escritura inmediata Opcion(Apto Crédito). ???? VENTAJAS DE LA ETAPA I (MUY CONSOLIDADA) Entorno 100% NATURALEZA Y PAISAJISMO: Desarrollado: Calles asfaltadas, casas de categoría construidas y una comunidad totalmente integrada.Ubicación Estratégica: Rápido y cómodo acceso desde la entrada principal de la Urbanización San Sebastián (sobre Av. Boote / Panamericana Ramal Campana Km 54). Consolidación de Servicios: Infraestructura subterránea funcionando a pleno rendimiento y mayores niveles de seguridad y control operativo. SUPERFICIES Y MEDIDAS Superficie Cubierta: 131,53 m² Superficie Semicubierta: 33,85 m² Superficie Total Construida: 165,38 m² Piscina: 24,00 m² (4,00 x 6,00 m) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA CASA Desarrollo en Planta Baja: Distribución ultra práctica y luminosa. Living-Comedor y Cocina Integrada: Ambientes amplios con ventanales de piso a techo integrados al parque y la laguna.Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético): Máxima aislación térmica y acústica. Galería Semicubierta: Amplio sector para parrilla y comedor exterior con vistas abiertas al agua. Piscina de Hormigón (24 m²): Estratégicamente posicionada sobre el parque de cara a la laguna. Jardín con Muelle Propio: Gran terreno parquizado con nivelación en gradas (muro de contención de madera) hacia la costa. Calefacción / Climatización: Instalación preparada para losa radiante. Estructura: Construcción sobre platea de hormigón armado y terminación exterior moderna. BARRIO CERRADO SAN SEBASTIÁNSan Sebastián es una megaurbanización de 1.110 hectáreas desarrollada por Eidico, compuesta por 13 barrios interconectados con más de 154 hectáreas de lagunas navegables:Deportes y Recreación:Campo de Golf de 18 hoyos.Club House de Golf con restaurante y muchísimos amenities. CRÉDITO HIPOTECARIO. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.
