Casa con piscina en San Sebastian Area 2 a pulmon verde.
Cesion.
con RENTA hasta Marzo 2027.
lote ARBOLADO con 7 PINOS, fondo Noreste sin vecinos atras.
desarrollada por estudio de Arquitectura.
Aberturas PVC con DVH.
en 1 planta: 152 m2 cub. y 33 m2 semi. en lote de 875m2 fondo Norte.
3 dormitorios.
Se dividió morfológicamente en 2 áreas bien definidas:
_ Sector social: Living comedor, cocina a gas, galería con parrilla y bacha, lavadero con entrada propia y toilette.
_ Sector privado: 2 dormitorios con un baño compartido completo (con bañera) y espacios para placard, y el dormitorio en suite con baño y espacio para vestidor.
La vegetación existente en el terreno se mantuvo integrando los árboles dentro de la galería y el patio interno (que divide ambos bloques) y se encuentra en constante contacto con las diferentes áreas de la vivienda.
La construcción es tradicional, con una platea de hormigón armado, muros de ladrillos huecos portantes y losa de viguetas y ladrillos de poliestireno expandido. El techado es de membrana líquida con manta elástica, y posee aislación térmica adicional por su contrapiso compuesto con perlas de poliestireno expandido.
La envolvente se complementa con carpinterías de PVC (tecnoperfiles) con vidrios DVH, lo que aporta una aislación térmica eficiente, logrando ahorros en el consumo de calefacción y refrigeración.
Los cielorrasos (tanto aplicados como armados) y el enlucido en muros son de yeso tradicional.
Las puertas interiores son de madera MDF con buñas y marco de chapa del 20, los muebles de cocina bajo mesada y alacena, y de lavadero son de melamina blanca de 18mm.
La puerta de entrada fue ejecutada a medida en pinotea estacionada.
Se calefacciona por medio de piso radiante con termostatos digitales programables, y posee preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
Los pisos son de porcelanato marca ILVA simil cemento en sector social, y Tendenza simil madera en sector privado. Los revestimientos en baño y lavadero son de color blanco marca Tendenza.
Tiene artefactos sanitarios marca Krumm y Piazza con cierre suave, bachas de acero Mi Pileta, lavatorios Gulliart, y griferías fv y Piazza.
La instalación de agua se alimenta de 2 tanques enterrados, con bomba presurizadora, y el agua caliente proviene de un calefón Orbis de 20lts.
Los tomas, teclas y tapas son marca Cambre Bauhaus.
Se capta el agua de lluvia en una cisterna, para poder utilizarla para un futuro sistema de riego.
Tanto el sistema de agua caliente como el eléctrico tienen previsiones para poder conectar con un futuro termotanque solar y células fotoeléctricas, respectivamente.
La terminación exterior es de revestimiento plástico (tipo tarquini), la pintura interior es de látex (en muros, cielorrasos y puertas interiores) y esmalte sintético (en marcos y metales).
La piscina cuenta con playa húmeda, solarium e iluminación, color blanca con detalle de venecitas. Sus dimensiones son 8,00 x 3,50.
Estacionamiento para 4/5 vehículos.
circuito para instalación de cámaras.
techo de LOSA.
EXCELENTE UBICACION cercana al acceso, y amenities.
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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
