Casa de Diseño de 4 ambientes emplazada en el mejor lote del barrio, con vistas infinitas de frente a la laguna, Muelle privado, Pileta, Jacuzzi, Doble Solarium, Galería con Parrilla, doble zona de Fogonero, 3 baños y ducha exterior. Ubicada en una de las áreas mas cotizadas del barrio ( Area 6: por sus vistas, casas de categoría y accesos)
Superficie Cubierta: 125 m2 / Semicubierta: 60 m2 / Total 185m2
Puntos destacados:
Ubicación en una de las Áreas Centrales
Lote excepcional con vista con optimo espejo de agua
Propiedad con escritura
Cercanía a la guardia de seguridad del área
Construcción bajo criterios profesionales de Ahorro Energético
Riego automático independiente
Parque con Paisajimo
Muelle privado / Kayaks propios
Termotanque Solar
Esparcimiento múltiple al aire libre y semicubierto:
Galería espaciosa del fondo a la laguna, Gran parrilla profunda con mesa comedor para 10/12 personas. Pileta de 3,5m x 8m con solarium doble y jacuzzi. Ducha exterior y acceso a toilette desde galería. Parque de 800 m2 (con riego automático). Muelle para embarcaciones ligeras. Doble zona de fogón, al límite con la laguna y al lado de la pileta.
Espacio del interior:
La propiedad interiormente cuenta con una gran sala living comedor y cocina integrada de aprox. 50 m2, con vista infinita (excelente espejo de agua) a la laguna. 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño propio con vista a la laguna, el 2do con placard y al lado de un baño completo con bañera también con vista a la laguna, y un 3er cuarto con un sofá cama y una cama cucheta toilette de recepción de doble circulación para el living y la zona de galería con parrilla. Lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con instalaciones para aire acondicionado (actualmente equipados con los equipos Split).
Equipamientos y Confort:
Las aberturas son de PVC (de primera marca) con DVH (y con cada vidrio de igual o más de 6mm).
La climatización es por radiadores a través de la caldera dual Peisa del modelo premium de Condensación la que a su vez junto al Termotanque Solar presurizado provee el agua caliente.
El tablero eléctrico esta canalizado para conectarse a los Paneles Solares (Fotovoltaicos) por la cubierta de la galería
Cocina semiindustrial a gas.
Todos los ambientes están equipados con Aire Acondicionado Split.
En la galería del fondo, se ha diseñado una zona para un lavarropas bajomesada. Aparte hay un espacio adyacente independiente para destinarse como lavadero que actualmente funciona como zona de guardado.
Riego automático (con su tanque cisterna propio, separado del de consumo y agua sanitaria)
Parque con paisajismo desarrollado sobre la base de una gran variedad de árboles y plantas (incluyendo 6 especies de palmeras)
Opción de adquirir gran parte del mobiliario, ( precio sujeto a negociación)
Acerca de San Sesbastián:
La casa esta ubicada en uno de los countries más buscados en la zona norte, con cancha golf de 18 hoyos, circuito hípico (con otro Haras lindero), deportes náuticos (kayak, windsurf) por lagunas internas interconectadas, pileta comunal, club house, food box (almacen boutique), fútbol, tenis, pádel, hockey, rugby, entre otros amenities. La doble salida para Pilar y para Escobar dota al country de acceso a zonas de restaurantes y cines con facilidad. Destacado: el pintoresco y concurrido Mercado de Maschwitz está a solo 20 minutos saliendo del country. Y para el 2027 se inaugurará en la colectora de la ruta 9, a 3,8 kms del country un mall abierto con locales gastronómicos y supermercado.
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Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad.
La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.
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Gabriel Rashti CMZC 550
Enriqueta Lezica CPI 4916
RASHTI LEZICA
