Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Maria Manaut
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO
Esta casa te va a gustar por su equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y excelente estado. Ubicada en Rivera entre Tucumán y Almafuerte, a solo siete cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, se trata de una propiedad construida en 1995, que ha sido cuidadosamente mantenida y refaccionada en los últimos años.
En el frente cuenta con rejas y portón automático, seguido de un amplio espacio para estacionar dos autos chicos o uno chico y otro mediano. Desde allí se ingresa a un recibidor generoso que abre hacia un living comedor ámplio y cálido, equipado con aire acondicionado frío calor y estufa para garantizar confort durante todo el año.
Esta planta se distribuye mediante un pasillo que conecta con un baño completo con bañadera y mampara, con una habitación de 3 x 3,40 metros, actualmente utilizada como playroom, que ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades del hogar. Y con la cocina comedor diario que es especialmente amplia y funcional, con aire acondicionado, muebles bajo mesada Johnson y guardado extra en mueble hecho a medida. Un ventanal y puerta con salida directa al jardín permiten una conexión fluida con el exterior.
La planta alta, accesible mediante escalera de madera, alberga la habitación principal con vestidor integrado, de medidas aproximadas 6,06 x 2,71 metros. Esta suite cuenta con ventana con mosquitero hacia el jardín, aire acondicionado y estufa.
Además, dos habitaciones adicionales actualmente unificadas pero con posibilidad de separarse nuevamente, que miden aproximadamente 2,50 x 3,50 metros cada una. Ambas disponen de placard, un aire acondicionado frío calor y ventana hacia el frente. Los pisos de madera en las habitaciones le dan calidez a estos ambientes.
Un baño completo con mampara en excelente estado completa esta planta.
En el exterior encontrarán el lavadero independiente y cubierto, un cuarto de guardado y el jardin con parrilla que invita a disfrutar de encuentros al aire libre.
Las mejoras realizadas garantizan tranquilidad: techos de chapa nuevos y ventanas de Dvh en 2020, instalación eléctrica renovada en 2017, calefón en planta baja y termotanque en planta alta que aseguran agua caliente permanente, tanque de agua en excelente estado con bomba presurizadora y cisterna. La propiedad cuenta además con sistema de alarma, servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal.
Esta casa es ideal para familias que buscan un hogar funcional, bien equipado y en excelente estado, donde cada detalle ha sido pensado para brindar comodidad y practicidad en el día a día.
Todas las medidas expresadas anteriormente son aproximadas y orientativas. Las finales surgiran del título y plano.
Superficies según escritura: Lote de terreno de 224,82 m2.
Te esperamos!
Corredora responsable Silvia Vergara (CUCICBA 7783 / CMCPSI 6672). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Remax.
segun plano
CUADRO DE SUPERFICIES
Terreno 224 82mz.
Cubierto exte. CC.75
cublertaS/ 73.10
Semicub 984
Libra 12844
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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