¿Buscás una inversión rentable en el corazón del Corredor Norte o un proyecto para potenciar a tu gusto?
Ubicada sobre la calle Belgrano, la arteria comercial y peatonal más codiciada de Los Cardales, esta propiedad ofrece un flujo continuo de público, máxima visibilidad y un potencial de transformación inigualable.
PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR Y EMPRENDEDOR
Ubicación Estratégica Inmejorable: En pleno polo comercial, a tan solo 100 metros del Club Raver, rodeada de gastronomía, servicios y vida social activa.
Versatilidad de Negocio 3 en 1: Posibilidad de alquilar 3 unidades independientes, operar tu propia marca al frente mientras vivís/trabajás atrás, o reconvertir el sector residencial en depósitos o suites corporativas.
Facilidades de Pago: ¡Se acepta departamento en CABA o vehículo en parte de pago!
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL
Lote Total: 400 m² con un increíble pulmón verde/patio libre al fondo.
Superficie Cubierta: 100 m² aprox.
Sector Comercial (Frente): 2 locales listos para operar con amplias vidrieras a la calle, exposición directa y excelente luz natural. Rentabilidad inmediata garantizada.
Vivienda / Espacio Trasero (4 Ambientes): Construcción sólida que incluye cocina amplia, living-comedor, dormitorio y baño. (Sector a refaccionar: perfecto para remodelar a medida, añadir valor al m² o transformar en oficinas).
¿POR QUÉ INVERTIR EN LOS CARDALES?
Los Cardales es una de las zonas de mayor valorización y crecimiento del Corredor Norte. Combina la tranquilidad de la vida de pueblo, un entorno verde seguro y una propuesta gastronómica/comercial en constante expansión, todo a pocos minutos de CABA y Pilar.
¡No dejes pasar esta propiedad única por su ubicación y flexibilidad!
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Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
