Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Daniela Andrea Panfili
CASA EN VENTA CON MÚLTIPLES CONSTRUCCIONES Y RENTAS EN LOS HORNOS, LA PLATA
Propiedad de inversión excepcional ubicada en 99 entre 167 y 176 de Los Hornos. Se desarrolla sobre aproximadamente 7 hectáreas con 350 metros de frente sobre calle, conformando un emprendimiento integral con vivienda principal, infraestructura productiva y potencial de generación de ingresos a través de múltiples rentas.
El terreno de 70000 m² se distribuye estratégicamente entre tierras fértiles de excelente calidad destinadas a cultivo, actualmente con plantaciones de alcaucil sobre 1 hectárea, 4.4 hectáreas rentadas para ganadería, y 1.6 hectáreas ocupadas por las construcciones principales.
La casona principal de 150 m² construida en 2010 presenta excelente calidad constructiva y estado general óptimo. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos, 1 toilette, cocina, comedor, amplio living comedor con estilo campo y hogar, lavadero y habitación de servicio. Los ambientes son amplios, cómodos y de primera calidad, transmitiendo calidez y confort. Incluye 3 cocheras.
El primer quincho de 50 m² se encuentra separado de la casa principal por una galería cubierta de 80 m² que protege la parrilla exterior. Dispone de baño y cocina independientes, ubicado próximo a la pileta de 6 por 8 metros.
El segundo quincho de 40 m² es luminoso y moderno, situado sobre la calle con acceso independiente. Incluye cocina, baño y galería de 34 m² con parrilla. Posee pileta independiente de 3 por 7 metros, ideal para renta diaria. Esta estructura cuenta con clientela estable de octubre a marzo, generando ingresos complementarios.
La propiedad cuenta con galpón de 200 m² equipado con cocina, baño y 1 dormitorio a refaccionar, y segundo galpón de 50 m² destinado al guardado de herramientas y vehículos de trabajo.
Infraestructura de servicios completa: 4 perforaciones de agua con diferentes capacidades, incluyendo 1 para riego de 30000 litros por hora con bomba 7.5 HP y pozo filtro, 1 perforación en quincho con bomba individual 1 HP, 1 perforación para vivienda principal con bomba 1.5 HP, y 1 sin bomba. Luz trifásica y gas envasado con conexiones para zepelín.
Oportunidad única para inversores que busquen combinar vivienda de calidad con generación de ingresos a través de múltiples rentas agrícolas, ganaderas y de servicios turísticos.
Medidas aproximadas.
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