Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Alberto Latino
CASA 4 AMBIENTES VENTA BARRIO CERRADO LUJÁN - APTO CRÉDITO
Confort, seguridad y entorno natural. Casa a estrenar de 4 ambientes en venta en Luján, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Los Girasoles, con acceso inmediato a Ruta Nacional N°5. Esta propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.069 m² ofrece 153 m² cubiertos, 49 m² semicubiertos y amplios espacios descubiertos, representando una propuesta ideal para quienes priorizan espacios amplios, luz natural y calidad constructiva en un entorno seguro y de fácil acceso.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Planta baja: Amplio living-comedor integrado a la cocina con vistas abiertas al parque, toilette de recepción interno, galería semicubierta de 49 m² con parrilla y baño exterior, y grandes aberturas que potencian la luminosidad y conexión con el exterior.
Planta alta: Acceso por elegante escalera con panel fijo de vidrio que brinda excelente vista. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida a gran terraza privada. Dos dormitorios adicionales con salida a balcón al frente. Segundo baño completo para los dormitorios secundarios.
La propiedad incluye 3 cocheras, lavadero y cuenta con servicios de electricidad disponibles. Construida en 2025, presenta terminaciones modernas y funcionales.
BARRIO Y ENTORNO
Los Girasoles de Luján es un barrio cerrado boutique con solo 31 lotes, seguridad privada 24 horas, servicios de gas envasado, agua por pozo e internet disponible. Las expensas son de 100.000 pesos (referencia noviembre 2025).
Ubicada sobre calle 139, la propiedad se encuentra a solo 7 minutos del centro y la Basílica de Luján, con acceso rápido desde Ruta Nacional N°5 y Acceso Oeste. Próxima a instituciones educativas como Colegio Maristas, Santa María y UNLU, en zona de expansión con excelente proyección de valorización. Cercana a opciones recreativas como Rodizio Campo.
CONDICIONES DE VENTA
Apto escritura inmediata y apto crédito hipotecario. Se evalúa tomar en parte de pago propiedad de 1 o 2 ambientes, preferentemente en Caballito, Flores Norte, Floresta, Villa del Parque, Devoto, Villa Luro, Versalles, Villa Pueyrredón o Saavedra (zona Avenida Gaona hacia el lado de Belgrano). A convenir según características y valor.
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Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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