CASA TIPO DÚPLEX EN VENTA EN GONNET – 3 DORMITORIOS, JARDÍN Y DOBLE COCHERA
Casa tipo dúplex en VENTA ubicada en calle 28 bis entre 488 y 489, Manuel B Gonnet desarrollada sobre un lote de 140 m², con 105 m² cubiertos y 1,5 m² semicubiertos
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su diseño moderno y funcional, calidad constructiva y soluciones orientadas al confort y la eficiencia térmica.
PLANTA BAJA
El ingreso se realiza a través de un recibidor que da paso al sector social de la vivienda.
Cuenta con cocina integrada con isla central, espacio previsto para lavavajillas y conexión directa con el estar-comedor, conformando un ambiente amplio, luminoso y funcional.
En esta planta dispone además de baño completo con ducha.
Las aberturas son de aluminio línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético), favoreciendo el aislamiento térmico y acústico. La planta baja cuenta además con aislamiento exterior mediante sistema EPS, contribuyendo a mantener una temperatura interior confortable durante todo el año.
La vivienda posee preinstalación para sistema de calefacción mediante caldera independiente. El agua caliente sanitaria se abastece mediante termotanque.
PLANTA ALTA
En planta alta se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal, de mayores dimensiones, cuenta con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen espacios funcionales para habitaciones secundarias, infantiles o escritorio.
La planta se completa con un baño completo con antebaño y ducha
Este nivel fue construido mediante sistema Steel Frame, a excepción del sector del baño, y mantiene aberturas con DVH, acompañando el concepto de eficiencia y confort de toda la propiedad.
JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
En la parte posterior se desarrolla un jardín de aproximadamente 56 m².
Cuenta con parrilla, mesada auxiliar y sector de lavadero, conformando un cómodo espacio para reuniones y actividades al aire libre.
Dispone además de una caseta independiente para la caldera y el termotanque y de un sistema de recolección de agua de lluvia mediante tanque para riego del jardín, que permite un aprovechamiento más eficiente del recurso.
Al frente, la propiedad posee cochera para dos vehículos con ingresos independientes, cada uno con su propio portón automatizado y motor independiente, permitiendo el ingreso de ambos vehículos de frente.
UBICACIÓN Y SERVICIOS
Ubicada en un entorno residencial tranquilo de City Bell, sobre una calle cortada con tránsito principalmente de los residentes del sector, brindando mayor tranquilidad y privacidad.
Cuenta con electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. El suministro de agua se encuentra a cargo de la Cooperativa de Agua de Gonnet.
Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, con tres dormitorios, dos baños completos, vestidor, jardín con parrilla y doble cochera, sumando características constructivas que favorecen el confort térmico y la eficiencia de la vivienda.
Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618
