Casa de 4 ambientes en venta en Manuel Belgrano, Neuquén – Teniente General Pablo Ricchieri

Ricchieri 298 y Calle Chubut 695 | Barrio Belgrano | Zona CM2 – Corredor Mixto. UBICACION EN ESQUINA: Casa, Departamento y Locales Comerciales - NEUQUÉN CAPITAL Venta: Martillera Graciela Tallarico- Matrícula profesional N° 24 CMyCPNeuquen. Celular **** Propiedad en esquina con alto potencial dada su aptitud para habitarla con Reentas activas de dos Localees Comerciales . Sumamos la ventaja de una buena capacidad para el desarrollo edilicio. Ideal para inversor, desarrollador o comprador final. DATOS DEL LOTE Superficie total: 292 m² Zonificación: CM2 – Corredor Mixto COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE Casa principal: living-comedor, 1 dormitorio, baño completo, cocina, lavadero, cochera cubierta para 2 vehículos, patio con parrilla y terraza. En buenas condiciones de mantenimiento. Cuenta con un Departamento posterior con posibilidades de ingresar en forma independiente por la cochera, con : living-comedor, 1 dormitorio, baño completo y cocina independiente. Local comercial en esquina: 40 m², vidriera, acceso por ochava, cortina de seguridad, baño independiente. Galpón: 83 m², entrada para vehículo pesado desde calle Chubut, baño, acceso independiente. Alquileres vigentes hasta mediado de 2027 . Topdo en perfecto Estado. POTENCIAL CONSTRUCTIVO El lote admite edificio de hasta 7 pisos (21 m) con aprox. 1.785 m² edificables. Aplicando compensación urbana por ordenanza, escala a 12 pisos (36 m) con aprox. 3.060 m² edificables.