"Algunas imagenes fueron modificadas con la IA para demostrar el potencial." CASA A REFACCIONAR CON GRAN POTENCIAL EN ZONA UNICENTER, MARTÍNEZ Si estás buscando una casa amplia, con un hermoso jardín y excelente ubicación, ¡este puede ser tu próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica de Martínez, a metros de Unicenter y a solo 500 metros de Panamericana y Edison, ofrece excelentes accesos y cercanía a importantes centros comerciales. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y las múltiples posibilidades que ofrece para renovarla y adaptarla a tu estilo de vida. Orientación Noreste. En planta baja cuenta con un gran living comedor, toilette, cocina, garage con interesantes posibilidades de aprovechamiento y una galería cubierta que se integra al hermoso jardín. Al fondo del terreno, una construcción independiente abre un abanico de opciones: quincho, departamento, estudio profesional o espacio de trabajo, según tus necesidades. En planta alta dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con balcón cubierto, y un baño completo que asiste a los dormitorios. Una propiedad con muy buen plano, metros, espacios verdes y muchísimo potencial, ideal para quienes buscan una casa cómoda para su familia y sueñan con renovarla a su gusto, en una ubicación privilegiada. ¡Descubrí todas sus posibilidades y transformala en el hogar que siempre imaginaste! Zonificación: Rm1 Distintos usos, según el COU de San Isidro Residencial: Vivienda unifamiliar como uso predominante. Comercial: Comercio minorista, sujeto al cuadro de usos y sus condiciones. Servicios Actividades de servicios que resulten admitidas para el rubro específico. Educación Actividades educativas que estén habilitadas por el cuadro de usos. Sanidad Determinadas actividades sanitarias, según el rubro. Otros usos Los que figuren como permitidos en el cuadro de usos de la zona. Esto no significa que cualquier local comercial, consultorio, institución educativa o actividad profesional esté automáticamente habilitado: hay que verificar el rubro exacto y las posibles restricciones. Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados
